Thorbeckestraat 477331 RH ApeldoornStaatsliedenkwartier

Bent u op zoek naar een sfeervol en tot in de puntjes verzorgd thuis waar u zó in kunt? Zoek niet verder! Aan een rustige, authentieke straat in het geliefde Apeldoorn Zuid staat deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning. Hier gaan de warme sfeer van de jaren ’50 en het moderne, duurzame wooncomfort van vandaag hand in hand. Met dak-, muur- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 11 zonnepanelen én een hybride warmtepompboiler geniet u hier niet alleen van optimaal comfort, maar ook van zeer lage energielasten (Energielabel A!). Tel daar een heerlijke overkapping en een zonovergoten tuin met maximale privacy bij op, en het woongeluk is compleet. Welkom binnen! Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct het karakter van de woning dankzij de prachtige, originele granitovloer in de hal. Hier bevinden zich tevens de trapopgang, een praktische trapkast en een modern toilet met wandcloset. De royale L-vormige woonkamer voelt warm en behaaglijk aan, mede dankzij de sfeervolle schouw met houtkachel—dé perfecte plek voor gezellige winteravonden. Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de moderne, open woon-/eetkeuken. Dankzij de royale lichtkoepel baadt de eethoek in het daglicht! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het gezellige hart van het huis. Vanuit de keuken bereikt u de praktische, aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk op zowel de wanden als de plafonds. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie lichte en fijne slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De geheel betegelde, frisse badkamer is voorzien van een comfortabele douchehoek en een wastafel. Bergzolder: Via een losse trap bereikt u de royale, bevloerde bergzolder. Aan bergruimte voor al uw koffers en seizoensspullen dan ook geen gebrek! Buitenleven pur sang Buiten is het minstens zo goed toeven. Aan de voorzijde beschikt u over een royale eigen oprit. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op de zon en biedt door de vrije opzet opvallend veel privacy en rust. De locatie De woning is gelegen aan een rustige en karakteristieke straat in Apeldoorn Zuid. Een heerlijke, gemoedelijke woonomgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: winkelcentra, scholen, speelgelegenheden, sportfaciliteiten en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele autominuten op de uitvalswegen richting de A1 en A50. Waarom dit uw droomhuis is: Instapklaar en tot in perfectie onderhouden; Duurzaam & energiezuinig: Energielabel A, 11 zonnepanelen, hybride warmtepompboiler en optimale isolatie (vloer, muur, dak); Toekomstbestendige elektra: Voorzien van krachtstroom (3 x 25A) – ideaal voorbereid op een laadpaal of verdere verduurzaming ; Onderhoudsarm: geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Sfeer & karakter: originele granitovloer en een knusse houtkachel met schouw; Licht & ruimte: royale leefkeuken met lichtkoepel en handige bijkeuken; Buitenruimte: perceel van 287 m², zonnige achtertuin met veel privacy, overkapping en royale oprit; Gunstige, rustige ligging nabij winkels, station en uitvalswegen. Kortom: een zeldzaam complete en sfeervolle woning waar u direct zorgeloos van kunt gaan genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de unieke sfeer en kwaliteit!