Woudhuizerallee 147325 ZP ApeldoornWoudhuis

Luxe 2 onder 1 kapwoning met garage, oprit, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten – gelegen in de geliefde wijk Woudhuis. Op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Woudhuis staat deze moderne en volledig geïsoleerde 2-onder-1-kapwoning. Met energielabel A+, 11 zonnepanelen (2023), een HR-cv-ketel, all electric warmtepomp (2023), zonneboiler, douchewtw en HR++-beglazing is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst! Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m², Perceeloppervlakte: 255 m² Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de royale L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met toegang tot de aangebouwde serre en de open keuken. De moderne keuken beschikt over een royaal granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast/vriezer, combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De luxe badkamer vormt een echte eyecatcher! Deze is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, handdoekradiator en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming, douchewtw en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is voorzien van een fraaie lamelparketvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de all electric warmtepomp, cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatiebox. Achter de knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte. Daarnaast is op deze verdieping de vierde, royale slaapkamer gelegen voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de grote lichtinval en de fraaie nokhoogte heeft deze kamer een heerlijk ruimtelijk karakter. Deze slaapkamer beschikt eveneens over praktische bergruimte. Buiten: De sfeervolle en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde serre, die dankzij de glazen schuifpui volledig kan worden afgesloten. Hierdoor kunt u hier vrijwel het hele jaar door heerlijk genieten. Daarnaast zijn er diverse terrasmogelijkheden, zowel in de zon als in de schaduw. Het gazon en de diverse plantenborders geven de tuin een groene en verzorgde uitstraling. Tot slot is vanuit de tuin is de garage van ruim 18m² toegankelijk met daarnaast een praktische achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals meerdere scholen, winkelcentrum ’t Fort, treinstation Apeldoorn Osseveld en oprit A1 en A50. Dankzij de combinatie van rust, ruimte en centrale ligging is Woudhuis een gewilde woonlocatie voor gezinnen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.