Willemstad 18426 HA AppelschaAppelscha-Buitengebied

Perceel 1,6+ ha | 5 stallen & grote schuur | Vrij uitzicht | Dorpskern nabij | Levensloopbestendig Buiten wonen, binnen genieten en maar liefst 16.340 m² voor je plannen! Een kop koffie in de tuin, een prachtig vrij uitzicht over het groen en volop privacy. Aan Willemstad 1 in Appelscha geniet je van rust en ruimte, terwijl het dorp op loopafstand ligt. Hier woon je heerlijk buiten, met de gezelligheid van Appelscha dichtbij! Op een perceel van maar liefst 16.340 m² heb je alle ruimte voor je hobby’s, dieren en het gezin. Droom je van een eigen moestuin, groenten uit eigen tuin of meer plek om buiten bezig te zijn? Hier kun je je plannen volop de ruimte geven. Met circa 188 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een aparte werkkamer, twee badkamers en in totaal drie toiletten biedt de woning volop ruimte en comfort. En dan hebben we het nog niet eens over de ruime garage, de vijf stallen en de grote bergzolder. Zoek je een plek waar je comfortabel kunt wonen en ruimte hebt voor alles wat je graag doet? Kom dan vooral kijken! BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in een woning met een warme, eigen sfeer. De woonkamer heeft royale raampartijen, een warm houten lamellenplafond en een sfeervolle haard. Een fijne plek om na een dag buiten lekker neer te ploffen en van het uitzicht op de tuin te genieten. De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt ruimte om samen te koken en gezellig te eten. De keuken is in 2005 vernieuwd en beschikt over volop werk- en kastruimte. In de aangrenzende bijkeuken vind je plek voor de was en extra spullen. Ook de werkkamer ligt op de begane grond. Een rustige thuiswerkplek, een hobbykamer of een eigen leeshoek, je kunt deze ruimte helemaal naar jouw wensen gebruiken. Verder vind je beneden een ruime slaapkamer, een royale inloopkast en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd. Met een slaapkamer en een vernieuwde badkamer op de begane grond heb je alles bij de hand voor comfortabel gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een apart toilet, dat eveneens in 2020 is vernieuwd. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping liggen nog twee ruime slaapkamers. Dankzij de schuine plafonds hebben de kamers een gezellige uitstraling. Hier maak je gemakkelijk een fijne kinderkamer, logeerkamer of extra werkplek. Op de overloop vind je een vide bij de trap en twee praktische kastruimtes voor opslag. Ook bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Handig voor het gezin of wanneer er gasten blijven slapen! Er is bovendien een traplift aanwezig. RUIMTE VOOR JE HOBBY EN DIEREN Via de verbindingshal bereik je de garage en het stalgedeelte. De ruime garage biedt plek voor twee auto’s en extra opslag. Er is een krachtstroomaansluiting aanwezig, die mogelijkheden biedt voor het aansluiten van een laadvoorziening voor een elektrische auto. Daarnaast zijn er vijf stallen met een centrale gang. In combinatie met het royale perceel is dit een mooie plek voor wie dieren aan huis wil houden of volop ruimte zoekt voor een hobby. Boven de garage en stallen ligt een royale bergzolder. Van seizoenspullen tot hobbybenodigdheden, hier kun je heel wat kwijt! Samen bieden deze ruimten circa 174 m² overige inpandige ruimte. Het dak van de schuur en garage is in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De voorzijde is afgewerkt met onderhoudsvrij materiaal. Door het royale oppervlak van dit vernieuwde dak is de ruimte bovendien uitermate geschikt voor zonnepanelen. Ook voor paardenliefhebbers is dit een fijne plek. Volgens de verkopers blijft de grond goed droog en ervaren zij geen wateroverlast. Dat biedt mogelijkheden om het hele jaar door paard te rijden. BUITENLEVEN OP MAAR LIEFST 16.340 M² De ruimte rondom deze woning maakt deze plek bijzonder. Met een perceel van maar liefst 16.340 m² geniet je van volop privacy, rust en een fantastisch uitzicht over het omliggende groen. Alle ruimte om buiten te leven, je hobby uit te oefenen of de kinderen lekker te laten spelen. Rondom de woning ligt een groene tuin met verschillende plekken om te zitten. Zoek een plekje in de zon, geniet van de schaduw onder de bomen of schuif aan onder een van de overkappingen. Deze zijn in 2024 gerealiseerd en maken het buiten zitten extra gezellig. De buitenramen van de voorkamer zijn voorzien van screens. De gehele tuin is voorzien van een druppelirrigatiesysteem dat gebruikmaakt van grondwater. Het terrein is vrijwel volledig omsloten door zwart gemoffeld gaashekwerk met schrikdraad. Ook wie graag tuiniert, kan hier zijn hart ophalen. Er is volop ruimte om een eigen moestuin aan te leggen en groenten te kweken. Van een paar groentebedden tot een uitgebreide moestuin: je hebt hier de ruimte om er helemaal je eigen invulling aan te geven. En terwijl je thuis geniet van het buitenleven, ligt het dorp Appelscha op loopafstand. Een fijne combinatie van vrij wonen en het dorp dichtbij! Op het eigen terrein is volop gelegenheid om te parkeren. COMFORT EN ONDERHOUD De woning is gebouwd in 1979 en heeft energielabel C. De plafonds in de gehele woning zijn van beton en afgewerkt met houten schroten. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Calenta-combiketel uit 2017. In 2025 zijn de cv-leidingen onder de vloer vernieuwd en geïsoleerd. In 2026 zijn de buitenkozijnen geschilderd. Verder beschikt de woning over een glasvezelaansluiting en een alarminstallatie met aansluiting op een centrale meldkamer. BIJZONDERHEDEN - Perceel van maar liefst 16.340 m² - Volop privacy, rust en een prachtig vrij uitzicht over het groen - Het dorp Appelscha op loopafstand - Alle ruimte voor hobby’s, dieren en een eigen moestuin - Vrijstaande woning uit 1979 - Circa 188 m² woonoppervlakte - Circa 174 m² overige inpandige ruimte - Drie slaapkamers en een aparte werkkamer - Slaapkamer, ruime inloopkast en badkamer op de begane grond - Twee badkamers en in totaal drie toiletten - Badkamer en apart toilet beneden vernieuwd in 2020 - Twee praktische kastruimtes op de eerste verdieping - Keuken vernieuwd in 2005 - Betonnen plafonds, afgewerkt met houten schroten - Ruime aangebouwde garage met plaats voor twee auto’s - Krachtstroomaansluiting in de garage - Vijf stallen en een royale bergzolder - Dak schuur en garage volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2018 - Voorzijde schuur en garage afgewerkt met onderhoudsvrij materiaal - Droge grond zonder wateroverlast volgens verkopers, met mogelijkheden om het hele jaar paard te rijden - Tuin rondom met overkappingen uit 2024 - Gehele tuin voorzien van druppelirrigatie met grondwater - Terrein vrijwel volledig omsloten door zwart gemoffeld gaashekwerk met schrikdraad - Energielabel C - Cv-leidingen onder de vloer vernieuwd en geïsoleerd in 2025 - Gashaard en traplift aanwezig - Glasvezelaansluiting - Alarminstallatie aangesloten op centrale meldkamer - Parkeren op eigen terrein Zie jij jezelf hier al wonen, met je eigen moestuin, ruimte voor je dieren en dat prachtige uitzicht? Neem contact op en kom Willemstad 1 zelf beleven. We laten je deze bijzondere plek graag zien! Met JIP is het leuker!