Blauwe Sluis 56629 KK AppelternBuitengebied Appeltern

Deze woonboerderij ligt op een fantastisch kavel, aan de dijk en direct grenzend aan een kanaaltje dat toegang geeft tot waterplas "De Gouden Ham": een paradijs voor rustzoekers en watersportliefhebbers! Ben je op zoek naar een woning met historie, karakteristieke details en volop mogelijkheden? Deze prachtige, goed onderhouden dijkwoning uit 1798 combineert de sfeer van weleer met het comfort van nu. Daarnaast biedt de naastgelegen voormalige smederij (huidige garage) een geweldig project voor de handige klusser. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en ademt karakter. In de jaren '90 is de gevel grotendeels opnieuw opgebouwd, voorzien van een fraaie knipvoeg en is het woongedeelte volledig geïsoleerd. Rond het jaar 2000 is de complete kap vernieuwd. Binnenin zorgen de authentieke houten balkenplafonds voor een warme, gezellige en sfeervolle uitstraling. Met onder andere twee comfortabele slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een woonkeuken en een multifunctionele tuingerichte ruimte aan de achterzijde, biedt dit object een heerlijke basis om je dromen waar te maken. Op de verdieping vind je nu nog één grote open ruimte, maar je hebt hier plek tot het realiseren van extra slaapkamers. Gelegen op een prachtige locatie aan de Maasdijk geniet je hier van het ultieme gevoel van vrijheid. Of je nu houdt van varen, suppen, zwemmen of simpelweg wandelen door de natuur; deze locatie biedt het allemaal direct binnen handbereik. Wonen Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de gezellige sfeer op, een heerlijke plek om te ontspannen en samen te genieten van een goed boek of een mooie film. De woonkeuken is uitgevoerd in een charmante, landelijke stijl. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel waar je urenlang kunt tafelen met vrienden en familie. De keuken biedt bovendien directe toegang tot de praktische kelder, ideaal voor extra provisieruimte en het koel bewaren van uw voorraden. Grenzend aan de leefruimtes bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de badkamer en het toilet. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafel, ligbad en douche. Slapen De begane grond beschikt bovendien over twee prima bemeten slaapkamers. De verdieping van deze woning biedt een blanco canvas met ongekende mogelijkheden. Dankzij de riante, open indeling deel je deze ruimte volledig naar eigen wens in. Er is hier met het grootste gemak een volwaardige woonlaag te realiseren met maar liefst twee tot drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Of het nu gaat om een master bedroom met inloopkast, extra kinderkamers of een rustige thuiswerkplek; hier bouw je aan jouw eigen toekomst. Buitenleven Vanuit de keuken stap je zo op het terras. Dit is de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je uitkijkt over de royale achtertuin. Dankzij de ligging te midden van volwassen groen geniet je hier van optimale privacy en een heerlijk vrij gevoel. De tuin zelf is verzorgd ingericht. Met een groot gazon biedt deze buitenruimte een fijne balans tussen rust en ruimte. Momenteel is de watergang aan de achterzijde nog goed beschut en niet direct zichtbaar, maar relatief eenvoudig maak je hier en doorgang en stap je op je sup zodat je binnen 5 minuten op het uitgestrekte water bent. Naast de woning bevindt zich de royale garage. Dit bijgebouw verkeert in een slechte staat van onderhoud, maar biedt juist daardoor een zee aan mogelijkheden. Denk aan het realiseren van een kantoor aan huis, een praktijkruimte of een riant klusatelier.