Dijkstraat 479901 AN AppingedamCentrum-Appingedam

Dijkstraat 47 en 47a Appingedam Beleggingsobject in verhuurde staat twee zelfstandige appartementen aan het Damsterdiep In het historische centrum van Appingedam, direct aan het vaarwater van het Damsterdiep, staat dit karakteristieke grachtenpand met twee zelfstandige appartementen. De appartementen, gelegen aan de Dijkstraat 47 en 47A, zijn momenteel verhuurd. Het geheel wordt dan ook in verhuurde staat aangeboden en vormt een interessante vastgoedbelegging voor investeerders die op zoek zijn naar een karakteristiek object met een goed verhuurrendement op een bijzondere locatie. De gehele woning is grotendeels gerenoveerd en daarbij voorzien van dubbele beglazing, nieuwe dakpannen, nieuw ingevoegde voorgevel en is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd. Beide appartementen beschikken over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, sanitaire voorzieningen en een zelfstandige cv-installatie. Daarnaast is er een extern bereikbare berging aanwezig. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct aan het Damsterdiep. Via de zijkant van het pand is de, aan het Damsterdiep gelegen achtertuin, bereikbaar. Vanuit de tuin is er fraai uitzicht over het water en de karakteristieke omgeving van het beschermde stadsgezicht. Een idyllische en unieke plek midden in het historische centrum van Appingedam. De centrale ligging biedt bovendien veel gemak. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarmee combineert dit beleggingsobject karakter, rendement en een praktische ligging. Indeling Dijkstraat 47 Gedeelde entree met 47A met eigen afsluitbare toegangsdeur. Vanuit de entree is de woonkamer met open keuken bereikbaar, met een oppervlakte van circa 45 m². Verder bevinden zich op deze verdieping een toilet en de trap naar het souterrain. Op souterrain niveau bevinden zich: Slaapkamer van circa 14 m²; Vernieuwde badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel (2024); Berging Tuin aan het water. Indeling Dijkstraat 47A Dezelfde gedeelde entree met 47 met eigen afsluitbare toegangsdeur. Via de trapopgang wordt de eerste verdieping bereikt, met daarop: Ruime overloop; Woonkamer van circa 20 m², met karakteristieke balken nieuwe dakramen; Slaapkamer van circa 13 m²; Keuken van circa 7,5 m²; Badkamer met nieuwe douche wand, toilet en wastafelmeubel. Beide appartementen worden verwarmd via een eigen cv-ketel. Financiële verhuurinformatie is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor. Kenmerken Karakteristiek grachtenpand in het historische centrum van Appingedam; Twee zelfstandige appartementen; Beide appartementen momenteel verhuurd; Gelegen aan doorgaand water; Ligging binnen een beschermd stadsgezicht; Eigen cv-installatie per appartement; Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand; Verkoop in verhuurde staat.