Solwerderstraat 79901 BA AppingedamCentrum-Appingedam

Unieke kans: Rijksmonumentaal wonen in het historische hart van Appingedam Wonen in een levend schilderij, omringd door eeuwenoude historie en karakter? Welkom aan de Solwerderstraat 7 in Appingedam! Dit markante en sfeervolle rijksmonument, gekenmerkt door zijn krachtige architectuur, biedt een unieke kans voor liefhebbers van historisch erfgoed die op zoek zijn naar een karakteristieke leefruimte midden in het centrum. De Solwerderstraat is een van de meest geliefde, monumentale straten in het beschermde stadsgezicht van Appingedam en staat bekend om haar prachtige eeuwenoude gevels en monumentale panden die herinneren aan de rijke middeleeuwse handelsgeschiedenis van de stad. U woont hier tegenover de bekende hangende keukens en het Damsterdiep dat bekendstaat om haar uitstekende doorgaande vaar- en viswater. Dit Rijksmonument aan de Solwerderstraat 7 deed in het verleden dienst als de Rijkskweekschool van Appingedam. In de eerste helft van de vorige eeuw liepen hier dagelijks 'kwekelingen' door de gang om te worden opgeleid tot onderwijzer. De indrukwekkende en lange marmeren gang was destijds de statige entree van de school, en het rijk geornamenteerde plafond van de woonkamer herinnert aan de grandeur van het vroegere klaslokaal.  Hoewel de Solwerderstraat rust en historie uitstraalt, ligt het comfort van de moderne tijd binnen handbereik. Supermarkten, winkels, horecagelegenheden, medische voorzieningen, onderwijs en het bus- en treinstation van Appingedam bevinden zich allemaal op loopafstand. Daarnaast bent u via de nabijgelegen N360 en N33 binnen mum van tijd in de stad Groningen of de Eemshaven. Indeling: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de indrukwekkende gang. De marmeren vloer en de klassieke nissen in de wanden zetten meteen de toon voor de rest van dit statige pand. De sfeervolle woonkamer is een absolute blikvanger dankzij het prachtige, hoge plafond met ornamenten. Dit geeft de ruimte een heerlijk open en authentiek karakter. Bijzonder detail: het glas van de woonkamer heeft een speciale coating. Hierdoor kijkt u wel vrij naar buiten, maar heeft u van buitenaf nauwelijks inkijk. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, die beschikt over inbouwapparatuur, een witgoedaansluiting en voldoende kastruimte.  De lange, L-vormige gang verbindt de leefruimtes met het rustigere achtergedeelte van de woning en biedt toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapvertrekken. Zowel het toilet alsmede de badkamer zijn recentelijk geheel vernieuwd, waardoor u kunt genieten van optimaal comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Vanuit de gang is een vliering bereikbaar wat natuurlijk ontzettend praktisch is voor het bergen van spullen die u niet dagelijks gebruikt. Tuin en berging: Aan de voorzijde beschikt de benedenwoning over een eigen tuin, een heerlijke plek om te genieten van het historische straatbeeld. Daarnaast heeft de woning een praktische eigen bergruimte aan de achterzijde, ideaal voor het stallen van fietsen of te benutten als extra opslagruimte. Kortom: een unieke kans voor wie houdt van comfortabel, gelijkvloers wonen in een historisch monument én eigenaar wil worden van een tastbaar stukje Damster onderwijsgeschiedenis! Informatie: • De benedenwoning maakt, samen met de overige appartementen in het gebouw, deel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). • De verwarming geschiedt middels een Remeha Tzerra cv-ketel (eigendom); • Het gehele pand maakt deel uit van de versterkingsoperatie en is in 2025 versterkt. Tijdens deze versterking is o.a. het dak vernieuwd; • Het appartement beschikt over isolerende beglazing; • De voortuin is gelegen op het zuiden.