Dijkstraat 279901 AM AppingedamCentrum-Appingedam

Wonen met uniek uitzicht over het Damsterdiep en de hangende keukens! Appingedam oogt onmiskenbaar als een middeleeuws stadje, met een sfeervol historisch centrum waar je de beroemde hangende keukens, monumenten en grachtenpanden kan bewonderen. Dit karakteristieke grachtenpand, te midden van dit tafereel, staat te koop. Onderscheidend vanwege de locatie met de directe situering aan vaarwater. Een huis als geen ander, waar privé en kleine bedrijvigheid hand in hand kunnen gaan. Overigens, ook het runnen van een B&B is toegestaan op deze uitzonderlijke locatie en is het afgelopen jaar succesvol uitgevoerd. Kortom een plek die je moet gaan zien, voelen en ervaren. In de historische binnenstad wordt er veel waarde gehecht aan de oorspronkelijke bebouwing en haar cultureel erfgoed. Het voorzieningenniveau is zeer divers en up-to-date. Door het winkelaanbod, de horeca en recreatiemogelijkheden, de uitvalswegen, het openbaar vervoer en het treinstation speelt Appingedam een verbindende rol voor Stad en Ommeland. Op loopafstand is er een tweede winkelcentrum – Winkelhart Overdiep – met de ‘Stadshaven Appingedam’ gerealiseerd. Een gezondheidscentrum met praktijk houdende huisartsen is gehuisvest vlakbij deze jachthaven. Op Campus Eemsdelta Groningen in Appingedam vind je alle vormen van voortgezet onderwijs: havo/vwo, (v)mbo en praktijkonderwijs. Het gebied rondom de onderwijscampus wordt ontwikkeld tot een leerzaam landschap: een ruimte voor recreatie, sport en samenwerkingsvormen tussen de scholen, verenigingen en bedrijven uit de regio. De indeling van het huis is naast verrassend ook royaal en multifunctioneel te noemen. Onder andere verrassend omdat het voor een deel een soort ‘split level’ indeling kent. Zo is de luxe woonkeuken aan de achterzijde op een lager niveau dan de begane grond gesitueerd. In dit souterrain, welke voorzien is van vloerverwarming, nieuw geplaatste keuken, bevindt zich de eerste eetgelegenheid met ruimtes voor toilet en witgoedaansluitingen alsmede een berging. Vanuit hier bereik je de stadstuin aan het Damsterdiep en is het heerlijk toeven met de zon in de vroege ochtend en het tweede gedeelte van de middag tot 's avonds laat. Daarboven de eetkamer/living met uniek uitzicht op de hangende keukens. Via de entree aan de knusse winkelstraat bereik je een multifunctionele ruimte met hoog plafond, een nieuwe groepenkast en separaat toilet. Vervolg je weg door de hoge hal met dito Franse deuren naar de trapopgang die je zowel toegang naar het souterrain als de eerste en de tweede verdieping biedt. Op de eerste verdieping een grote living met slaapmogelijkheid, keuken voorzien van alle gemakken, een badkamer en suite met apart toilet. Aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping de derde slaapkamer met tweede badkamer, toilet, speelkamer/berging en cv-ruimte. Wonen in het historische stadshart van Appingedam, waar de bootjes langsvaren, in een fantastisch woonhuis met legio gebruiksmogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! De bewoners laten het huis graag zien. Het pand is in 2024 versterkt opgeleverd en op norm gesteld.