Holwierderweg 109901 TN AppingedamOranjebuurt

*VRIJSTAAND *MOOIE WOONSTAND *KLUSWONING Sommige woningen zijn instapklaar, andere geven je de kans om er écht jouw droomhuis van te maken. Dit VRIJSTAAND WOONHUIS behoort absoluut tot die laatste categorie. Een heerlijke plek met volop potentie, waar je met liefde, creativiteit en een beetje vakmanschap iets bijzonders kunt creëren. De woning beschikt over een zonnige woonkamer, een gezellige woonkeuken, drie slaapkamers en extra bergruimte. Die bergruimte biedt bovendien interessante mogelijkheden: Met een bescheiden aanpassing kan hier eenvoudig extra woonruimte worden gerealiseerd, helemaal passend bij jouw woonwensen. De afwerking is eenvoudig en de woning verdient een moderniseringsslag, maar juist daarin schuilt de charme. Hier bepaal jij zelf de stijl, de indeling en de afwerking. Een uitgelezen kans voor de handige doe-het-zelver die verder kijkt dan de huidige staat en vooral de mogelijkheden ziet. Naast de woning vind je jouw een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een besloten tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Ook de aantrekkelijke ligging net buiten Appingedam, dichtbij het trein-/busstation, nieuwe schoolcampus etc. is zonder twijfel mooi. In een woningmarkt waarin het aanbod nog steeds beperkt is, is dit een unieke kans om een vrijstaande woning helemaal naar eigen smaak en inzicht te verbouwen. Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden. Begane grond: entree met trapopgang, kelder, woonkamer (ca. 25m2), keuken (ca. 12m2), badkamer met douche, wastafel en toilet, inpandige berging (ca. 12m2), welke na een aanpassing ook als woonoppervlakte kan fungeren. Boven de berging een zolder. Verdieping: overloop, totaal 3 slaapkamers (resp. ca. 4, 7 en 8m2) met vaste kasten. CV verwarmd (Remeha ca. 2015; eigendom); gedeeltelijk v.v. dubbel glas; geglazuurde dakpannen; betreft een 'kluswoning'. Sinds 2025 mogelijk beschikbaar in het kader van de regeling 'Nij Begun': Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen. Isolatieplan Nij begun is reeds aanwezig (dus geen wachttijden).