Sold

Ippiusstraat 339902 JS AppingedamOpwierde Noord

€ 299,500 k.k.
Map
  • 109 m²
  • 278 m²
  • 5

Sales history

Listed since
March 1, 2025
Date of sale
April 3, 2025
Term
4 weeks

Description

*SLOOP / NIEUWBOUWREGELING *5 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS *AANBOUW ACHTERZIJDE Aan de Ippiusstraat 33 staat deze keurige hoekwoning met oprit, garage en royale aanbouw aan de achterzijde. Op de begane grond zijn een slaapkamer en badkamer gesitueerd, wat maakt dat deze woning een levensloopbestendig karakter heeft. Bovendien is de woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Opwierde Zuid, waar momenteel vanwege de sloop/ nieuwbouwregeling een aantal woningen wordt vernieuwd. De woning aan de Ippiusstraat maakt deel uit van dit traject. De nieuwe woning zal energieneutraal, duurzaam en aardbevingsbestendig gebouwd worden. Kenmerkend voor de ligging van de woning is dat diverse faciliteiten op loopafstand zijn te bereiken, zoals bijvoorbeeld het kleinschalige winkelcentrum Opwierde, kindcentrum OPwierde (met basisonderwijs en kinderopvang) en de sportfaciliteiten. Het nieuwe en het historische stadscentrum van Appingedam met een uitgebreid winkelaanbod, horecagelegenheden, voortgezet onderwijs en openbaar vervoer zijn eveneens in de nabijheid van de woning te vinden. Begane grond: De entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een open keuken welke beschikt over een witgoedaansluiting, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur zoals onder andere een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u het terras en de slaapkamer met aansluitend de badkamer bereiken. De luxe badkamer heeft een ligbad, douche en een vaste wastafelmeubel. De besloten achtertuin heeft een eigen achterom en is voorzien van terrasruimte en een overkapping. 1e Verdieping: Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn de tweede badkamer en drie slaapkamers te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafelmeubel. 2e Verdieping: De vijfde slaapkamer is ruim van formaat en gelegen op tweede verdieping welke bereikbaar is middels een vaste trap. Informatie: De woning wordt verwarmd middels een Remeha CV-ketel (2016, eigendom); De totale perceeloppervlakte bedraagt 278m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,748
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
Plot size
278 m²
Volume in cubic meters
526 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, bath, and 2 washstands
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

APPINGEDAM G 4656
Cadastral map
Area
207 m²
Ownership situation
Full ownership
APPINGEDAM G 5104
Cadastral map
Area
71 m²

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
52 m² (4.00 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Garage

Type of garage
Attached wooden garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

2,937x

Viewed

32x

Saved

1-3-2025

On Funda

Neighborhood

Opwierde Noord

Appingedam
Residents
2,245
Family with children
28%
Avg. asking price / m²
€ 2,924

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.