Kruizemuntlaan 209903 EE AppingedamOling

Ruime en gemoderniseerde gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en royale overkapping! Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een garage en een heerlijke overkapping? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning in 2021 versterkt en voorzien van nieuwe dakpannen. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met triple beglazing uit 2023, aluminium dakgoten en -boeiboorden en airconditioning in zowel de woonkamer als een van de slaapkamers. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en onderhoudsgemak! Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale overkapping van maar liefst 8 x 4 meter vormt een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De aangrenzende hobbyschuur en de ruime garage maken het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie graag klust of behoefte heeft aan extra bergruimte. Indeling; Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 30,6m²) is voorzien van een fraaie pvc-laminaatvloer en airconditioning, waarmee het hier zowel in de zomer als in de winter aangenaam verblijven is. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten en bieden directe toegang tot de tuin. De open keuken (ca. 7m²) staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met een kunststof werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De handige hoekcarrousel zorgt bovendien voor extra en gemakkelijk bereikbare kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 3m²) met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel en omvormer. Ook beschikt de woning over een waterontharder. Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie slaapkamers (ca. 6,1m², 10,5m² en ca. 12m²), die alle zijn voorzien van een laminaatvloer. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Een dakkapel in een van de slaapkamers zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De moderne en compleet uitgevoerde badkamer (ca. 4,9m²) is eveneens voorzien van een dakkapel en biedt volop comfort. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een tweede toilet en een verlichte en verwarmde spiegel. De elektrische vloerverwarming en het infraroodpaneel zorgen voor een aangename temperatuur en maken de badkamer helemaal compleet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend lichte vierde slaapkamer (ca. 7,7m²) met laminaatvloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Op de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte; Ook de buitenruimte is een absoluut pluspunt van deze woning. Direct aan de woning bevindt zich een elektrisch bedienbaar uitvalscherm, waarmee u op zonnige dagen eenvoudig voor extra schaduw zorgt. De royale overkapping (ca. 30 m²) met glazen pui biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige loungehoek of een ruime eethoek. Een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten van lange zomeravonden. Aansluitend bevindt zich een praktische hobbyschuur, ideaal voor de doe-het-zelver of voor het opbergen van gereedschap en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage (circa 20,4 m²), voorzien van een betonvloer. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het realiseren van een werkplaats. Bijzonderheden; - In 2021 versterkte woning; - Nieuwe dakpannen aangebracht in 2021; - Kunststof kozijnen met triple beglazing uit 2023; - Voorzien van een waterontharder;