Solwerderstraat 819901 BC AppingedamCentrum-Appingedam

VRIJSTAAND - JAREN '30 - SFEERVOL - CENTRUM APPINGEDAM - VRIJE LIGGING ACHTERZIJDE - MODERN SANITAIR Vrijstaande woning in het historische centrum van Appingedam, op een fraaie locatie zonder directe achterburen en met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een straatgerichte woonkamer, een (dichte) woonkeuken, modern toilet en moderne badkamer op de begane grond. De verdieping telt vervolgens drie goede slaapkamers en een separaat 2e toilet. Erg praktisch zijn verder de aanwezigheid van een kelder en vliering. Aan de achterzijde grenst de woning aan het Gedempte Kattendiep, een leuke kindvriendelijke groene omgeving met de daar aanwezige speelplaats. Wonen in de Solwerderstraat is zowel rustig als centraal wonen op een steenworp afstand van het gezellige en historische centrum met alle voorzieningen die Appingedam u te bieden heeft. Tevens zijn het winkelcentrum Overdiep, alsmede de jachthaven op korte afstand gelegen en zijn de N33 (Eemshaven-Assen) en de N360 (Delfzijl - Groningen) snel en eenvoudig te bereiken. Appingedam betreft een bijzondere aantrekkelijke stad, met een gevarieerd winkelaanbod, goede zorg- en sportvoorzieningen en prima openbaar vervoer (o.a. een trein- en busstation). BIJZONDERHEDEN: - vrijstaande jaren '30 woning; - sfeervolle woonkamer; - gezellige woonkeuken met toegang tot de kelder; - moderne badkamer op de begane grond voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator; - modern toilet met fonteintje; - 3 goede slaapkamers op de verdieping, waarvan één met fraai erkerkozijn; - separaat 2e toilet met wastafel op de verdieping; - vliering aanwezig; - woning volledig voorzien van isolatieglas; - moderne groepenkast; - energielabel C; - 14 zonnepanelen; - aangebouwde schuur (garage mogelijk); - achtertuin met middag- en avondzon, geen directe achterburen en een houten berging / overkapping; - verkoper heeft de € 17.000,- subsidie t.b.v. woningverduurzaming en/of verbetering reeds aangevraagd, doch slechts gedeeltelijk gebruikt. Hierdoor is er nog ca. € 7000,- door koper aan te vragen om te investeren in deze leuke woning; - op loopafstand van het historische centrum van Appingedam met diverse winkels en gezellige horeca; - tevens zeer nabij treinstation, bushalte, Winkelcentrum Overdiep en gezondheidscentrum; - tevens gunstig gelegen t.a.v. N33 (Eemshaven- Assen), N360 (Groningen-Delfzijl), diverse uitvalswegen, sportverenigingen en overige belangrijke voorzieningen.