Statenlaan 149901 HB AppingedamTjamsweer

De wijk "Tjamsweer" in Appingedam ondergaat momenteel een grootschalige herstructurering waarbij de woningvoorraad in het kader van de Sloop-/nieuwbouwregeling is vernieuwd. Eén van de woningen die van dit project deel uitmaakt is de uiterst fraaie en uitgebouwde hoekwoning aan de Statenlaan 14 die onlangs in januari 2026 is opgeleverd. Het betreft een instapklare woning, ideaal voor gelijkvloers wonen of voor een praktijkruimte aan huis! De nieuwe woning is immers herbouwd met 5 slaapkamers en 2 badkamers, waarbij 1 royale slaapkamer met badkamer zich op de begane grond bevinden. Het geheel is verder uiteraard als duurzaam te kenmerken. Niet alleen op het gebied van isolatie, waaronder kunststof kozijnen met triple glas, maar ook als gevolg van de aanwezigheid van zonnepanelen en het gasloze karakter ervan. Deze zeer ruime gezinswoning wordt namelijk verwarmd middels een lucht/water warmtepomp. Appingedam kennen velen als het middeleeuwse stadje met een sfeervol stadscentrum voorzien van grachtenpanden met de kenmerkende hangende keukens. Waar de bebouwing van Appingedam voor grote delen nog de sfeer van toen uitademt, daar is het voorzieningenniveau tegenwoordig uiteraard zeer up-to-date te noemen. Zo bevindt de Statenlaan zich op fietsafstand van het populaire winkelcentrum "Overdiep". Dit winkelcentrum grenst aan de andere kant van het middeleeuwse stadscentrum en biedt alles op het gebied van de dagelijkse behoefte. Basisonderwijs is op fietsafstand bereikbaar, alsook de moderne scholencampus Eemsdelta, gelegen in de directe nabijheid van bus- en treinstation. Laatstgenoemde ligt aan de spoorlijn tussen de de havenstad Delfzijl en de stad Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 31 m²; met provisiekast en tuindeuren naar het terras), half open keuken (ca. 7 m²; met hoekopstelling voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging en combi-magnetron) en aangrenzende technische ruimte met achterentree. Tevens vanuit de woonkamer te bereiken slaapkamer/praktijkruimte (ca. 17,5 m²) met aangrenzende badkamer (ca. 6,5 m²; met dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met opgang naar de tweede verdieping en aangrenzend slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 15,5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²) en badkamer (ca. 6,5 m²; met dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche). Zolder: Middels vaste trap te bereiken overloop (ca. 10,5 m²) met aangrenzende zolderkamer (ca. 15,5 m²). Buiten: - Geschakelde berging (ca. 2,01 m x 6,41 m); - Geschakelde garage (ca. 6,0 m x 3,0 m; met elektrische sectionaaldeur). Extra informatie: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met triple beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp; - Vloerverwarming begane grond; - Verdiepingen met elektrische radiatoren; - Voorzien van 12 zonnepanelen (450 Wp/stuk); - Pvc-visgraatvloeren op de begane grond, laminaatvloeren op de verdieping.