Sold under reservation

Wierhuizerweg 29901 TJ AppingedamBuitengebied Noord-Appingedam

Map
  • 77 m²
  • 1,750 m²
  • 3
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcherLandelijk wonen op de ruimte, rust en een weids uitzicht.

Description

Wierhuizerweg 2, Appingedam Landelijk wonen op de ruimte, rust en een weids uitzicht. Aan de Wierhuizerweg, landelijk gelegen op ca. 3 km van Appingedam, staat dit karakteristieke en gedeeltelijk gemoderniseerde woonboerderijtje met een inpandige schuur van ca. 35 m². Het geheel staat op een ruim perceel eigen grond van 1750 m². Een plek waar je iedere dag het gevoel hebt vrij te wonen, met een prachtig weids uitzicht over de omliggende landerijen waardoor het met recht een locatie is met volop privacy. De woning ademt sfeer en landelijke charme en is in de loop der jaren deels verduurzaamd. Zo is de woning deels geïsoleerd en deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om verder naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen ideaal voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Rondom de woning ligt een royale tuin met diverse zon en schaduwplekken. Dankzij het ruime perceel is er altijd wel een plek om te genieten van het buitenleven, het uitzicht en de rust die deze locatie zo bijzonder maakt. Of je nu droomt van een moestuin, hobby met een beestenboel of gewoon veel buitenruimte: hier kan het allemaal. De ligging is landelijk, maar zeker niet afgelegen. Het centrum van Appingedam met voorzieningen, scholen en het treinstation bevindt zich op korte afstand ca. 3 km. Hierdoor combineert deze woning het beste van twee werelden: vrij wonen in het groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een sfeervol woonboerderijtje met karakter, ruimte en uitzicht, voor liefhebbers van landelijk wonen met potentie. Het geheel heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, hal, woonkamer met een schuifpui, openhaard en een laminaatvloer. Aansluitend de woonkeuken met eveneens een laminaatvloer en vervolgens de bijkeuken met een plavuizenvloer waar de opstelplaats voor het witgoed en de c.v. installatie. Tevens is er een ruime slaapkamer met een badkamer en suite voorzien van en douchecabine een wastafel en het toilet die eveneens vanuit de keuken bereikbaar is. tot slot is er nog de inpandige garage met een zolderberging. Eerste verdieping, overloop en twee slaapkamers met een laminaatvloer en voorzien van dakramen. INFO: - de woning wordt verwarmd middels een Intergas hoog rendement combiketel bouwjaar 2011. - de woning heeft 8 zonnepanelen. - er is dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie. - het geheel is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - de woning kan nog in aanmerking komen voor de subsidie regeling "Nij begun" (isoleren en verduurzamen).

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,532
Status
Sold under reservation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Other space inside the building
34 m²
Plot size
1,750 m²
Volume in cubic meters
437 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Passive ventilation system, flue, sliding door, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

APPINGEDAM L 7
Cadastral map
Area
1,750 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Popularity

11,476x

Viewed

315x

Saved

5-2-2026

On Funda

Neighborhood

Buitengebied Noord-Appingedam

Appingedam
Residents
140
Family with children
45%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.