Dokter Van der Moerstraat 44341 GL ArnemuidenPoldertje

Ruime vrijstaande semi-bungalow met garage, vrije ligging en volop mogelijkheden! Gelijkvloers wonen, volop ruimte én een groene tuin met vrij uitzicht? Aan de Dokter van der Moerstraat 4 in Arnemuiden staat deze ruime vrijstaande woning met een compleet woonprogramma op de begane grond. De woning is daarmee uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. Kenmerken Deze woning staat op een riant perceel van 640 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 166 m², verdeeld over twee woonlagen. Met een inhoud van circa 680 m³ biedt de woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar veel leefruimte en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond beschikt de woning over een compleet woonprogramma. Daarmee is deze woning uitstekend geschikt voor diverse doelgroepen die gelijkvloers en levensloopbestendig willen wonen. Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage met vliering en een oprit. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel C. De cv-ketel is vernieuwd in 2026. Locatie De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ’t Poldertje, aan een rustige straat en aan de achterzijde vrij gelegen aan het Oude Gat. Diverse (winkel)voorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn eenvoudig bereikbaar. Ook basisscholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Op loopafstand ligt de brede groenstrook met de waterpartij 't Oude Gat. Arnemuiden heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de A58 en N57, waardoor steden als Middelburg en Vlissingen goed bereikbaar zijn. Begane grond U komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een sfeervolle haardpartij. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, halfronde serre met veel glas en een fraai zicht op de tuin. De serre zorgt voor veel daglicht en vormt een fijne verbinding met het buitenleven. De totale oppervlakte van de woonkamer en serre bedraagt circa 53,7 m². De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Met een oppervlakte van circa 12 m² biedt de keuken voldoende ruimte voor een praktische inrichting. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 4 m². Vanuit de bijkeuken is tevens toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12,4 m². Direct naast de slaapkamer ligt de badkamer van circa 5,8 m², voorzien van een douchehoek en badkamermeubel. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vide, waardoor ook deze woonlaag ruimtelijk aanvoelt. Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische berging. Er zijn twee riante slaapkamers aanwezig van circa 22,3 m² en 16,6 m². Beide slaapkamers beschikken over vaste bergruimte. De grootste slaapkamer heeft bovendien toegang tot het balkon van circa 2,4 m², gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Deze badkamer is gedateerd en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De verdieping is daarmee bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld logees, (klein)kinderen, hobby- of werkkamers, maar kan uiteraard ook geheel naar eigen wens worden ingericht. Garage Aan de woning bevindt zich een ruime garage van circa 18 m². De garage is praktisch uitgevoerd met onder andere een betegelde vloer, verwarming en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Ook zijn hier een afzuigkap en een vaste kast aanwezig. Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar. Deze biedt met circa 6,7 m² extra bergruimte. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst (Nefit, 2026). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale tuin met vrij uitzicht. De tuin is groen ingericht met veel gras, vaste beplanting en bomen en beschikt over een terras. De vrije ligging aan de achterzijde geeft de tuin een bijzonder vrij en ruimtelijk karakter. Er is een houten berging (5,3 m2) aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een strook grond die wordt gehuurd van de gemeente Middelburg. Heeft u interesse? Neem contact op met De Nooijer Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Tot ziens aan de Dokter van der Moerstraat 4 te Arnemuiden!