Oranje Nassaustraat 464341 GC ArnemuidenPoldertje

Ruime hoekwoning met grote uitbouw, gelegen in een fijne woonomgeving! Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met verrassend veel leefruimte en een fijne tuin? Dan is Oranje Nassaustraat 46 in Arnemuiden zeker een bezichtiging waard! Wie weet wordt u wel de nieuwe eigenaar! Deze woning is gebouwd in 1970, beschikt over circa 98 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 155 m². Aan de zijkant is een grote aanbouw gerealiseerd, waardoor er aanzienlijk extra leefruimte is ontstaan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette keukenopstelling, een praktische badkamer en volop bergruimte. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming zijn er diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder gevelisolatie in 2023, HR++-glas en een nieuwe cv-ketel uit 2026. Daarnaast zijn de kunststof voor- en achterdeur en het toiletraam in 2025 vernieuwd. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de trapkast bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is met circa 37,8 m² bijzonder ruim te noemen. De extra leefruimte is mede te danken aan de uitbouw aan de zijkant van de woning. De zithoek is hier gesitueerd, terwijl de grote eethoek zich aan de achterzijde bevindt. Dankzij de vele raampartijen is er sprake van een prettige lichtinval. Via de schuifpui loopt u bovendien gemakkelijk de tuin in, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7,5 m². De nette keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 11 m². Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig van respectievelijk circa 13,5 m² en 6 m². Hiermee biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De compacte badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze ruimte biedt volop praktische bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Intergas cv-ketel (2026). Buitenruimte De voortuin is keurig aangelegd en zorgt voor een verzorgde entree. Hier is tevens een vlonderterras aanwezig. De achtertuin beschikt over een combinatie van houten vlonder en terrastegels, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om heerlijk buiten te zitten. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. Voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen zijn er twee bergingen beschikbaar: een vrijstaande berging in de tuin van circa 11 m² en een extra berging in de aanbouw van circa 3,6 m². Locatie De woning is gelegen aan de Oranje Nassaustraat in de fijne woonomgeving ’t Poldertje in Arnemuiden. Diverse winkelvoorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn eenvoudig bereikbaar. Ook basisscholen, sportvelden en het NS-station bevinden zich op korte fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A58 en N57 goed bereikbaar, waardoor Middelburg, Vlissingen en de rest van Walcheren gemakkelijk te bereiken zijn. Parkeren kan tegenover de woning of in de directe omgeving. Heeft u interesse? Neem contact op met De Nooijer Makelaars voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien! Tot ziens aan de Oranje Nassaustraat 46 in Arnemuiden!