Graaf Lodewijkstraat 1206821 EH ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Ruimte, licht en comfort komen samen aan de Graaf Lodewijkstraat nummer 120 in Arnhem! Deze royale bovenwoning beschikt over maar liefst 111 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee balkons waarvan een met schuifpui en een moderne, luxe badkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Met energielabel C, onderhoudsvrije kozijnen en airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping is ook aan het wooncomfort gedacht. Nieuwsgierig naar deze verrassend ruime woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze plek te bieden heeft! Via de entree op de begane grond kom je in de hal met de trap naar de eerste verdieping. Hier begint het woongedeelte van deze fijne bovenwoning. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop de royale woonkamer, die mooi overloopt in de eetkamer en open keuken. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor volop daglicht en geven de leefruimte een open, aangename sfeer. Aan beide zijden beschik je bovendien over een balkon, waardoor je altijd een fijne plek hebt om even buiten te zitten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, terwijl er ook nog plek is voor een praktische study of thuiswerkplek. Verder vind je op deze verdieping een separate toiletruimte en een handige berging met wasmachineaansluiting. De airconditioning in de woonkamer zorgt ook tijdens warme zomerdagen voor een prettig binnenklimaat. Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De royale masterbedroom biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast, terwijl de twee andere slaapkamers fijne afmetingen hebben en uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. De moderne, luxe badkamer maakt het geheel compleet en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een comfortabele verdieping waar ruimte en praktisch gemak samenkomen. Ook de ligging aan de Graaf Lodewijkstraat is een groot pluspunt. Je woont hier in Arnhem, een stad waar karakter, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels en supermarkten in de omgeving. Ook scholen, sportvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden zijn goed bereikbaar. Het levendige centrum van Arnhem biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Voor een wandeling of een rondje hardlopen zijn de groene parken van Arnhem een heerlijke uitkomst. Met Park Sonsbeek en de uitgestrekte natuur rondom de stad is er altijd een fijne plek om buiten te zijn. Arnhem Centraal biedt goede treinverbindingen richting onder andere Nijmegen en Utrecht. Daarnaast zorgen de uitvalswegen rondom de stad voor een goede bereikbaarheid met de auto. Zo combineer je hier het gemak van de stad met de ruimte en het comfort van een royale bovenwoning. Bijzonderheden: - Maar liefst 111 m² woonoppervlak; - Twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde; - Royale, lichte woonkamer met aansluitend eetkamer en open keuken; - Drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom; - Moderne, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel; - Airconditioning in de woonkamer en op de tweede verdieping; - Energielabel C; - Geheel onderhoudsvrije kozijnen; - Ruimte voor een study of thuiswerkplek; - Separate toiletruimte op de eerste verdieping; - Interne berging met wasmachineaansluiting; - Extra berging aan de achterzijde van de woning; - Kleinschalige VvE met uitsluitend de benedenburen, momenteel in de opstartfase; - Fijne ligging nabij winkels, voorzieningen, groen en het centrum van Arnhem. Wil jij de ruimte, het licht en de mogelijkheden van deze bovenwoning zelf ervaren? Neem contact op met Kuiper Makelaardij en plan jouw bezichtiging aan de Graaf Lodewijkstraat nummer 120 in Arnhem!