Gravenstraat 366828 JX ArnhemBoulevardwijk

Ben jij op zoek naar een niet standaard bovenwoning? Dan is dit wat voor jou! Deze bovenwoning verdeeld over 3 woonlagen, vraagt om een nieuwe eigenaar die net even anders denkt. In deze bovenwoning kan je juist een royale woonkamer en woonkeuken creëren op de riante 2e verdieping. En heb je liever op de 1e verdieping de woonkamer en keuken hebben, dan is dat door simpele ingrepen ook te realiseren. De ruimtes lopen hier fraai in elkaar over, zodat ook dat makkelijk te realiseren valt. Gelegen in het prachtige Boulevardkwartier, op loopafstand van het centrum, winkels, boetiekjes, cafés en restaurants. De uitvalswegen of het Centraal Station zijn ook in enkele minuten te bereiken. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Wil jij zelf bepalen hoe je gaat wonen? Kom dan kijken! Indeling: Beletage: trapopgang en meterkast, 1e verdieping: hal met separaat toilet, badkamer met whirlpool ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De grote slaapkamer of bijvoorbeeld de toekomstige keuken grenst aan de achterzijde en is zeer sfeervol met schouw, vaste kast en schuifdeuren naar het balkon. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen waarvan een voorzien van een voormalige alkoof waarbij deze ruimte -door de al aanwezige deur- gemakkelijk bij de slaapkamer is te betrekken als bijvoorbeeld kleedkamer of het wordt juist een grote woonkamer. 2e verdieping: zeer ruime lichte open verdieping waarbij deels een grote werkplek is gecreëerd en er toegang is tot de 4e slaapkamer. Op deze verdieping is een wasruimte annex 2e badkamer gemaakt met 2e toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wassen en drogen. Deze ruimte leent zich ook uitstekend om juist hier je keuken en woonkamer te creëren. 3e verdieping: ruime open lichte verdieping met grote dakvensters, opstelling van de combiketel en veel bergruimte. Bijzonderheden: -Karakteristieke bovenwoning met fraai balkon -Woning heeft nog zeer veel originele details -Voor de splitsing voor 34 als benedenwoning en 36 als bovenwoning is de concept splitsingsakte en tekening al gereed, omdat de woning ook als 1 geheel te koop wordt aangeboden, is de VvE nog niet geactiveerd. -Zowel nr 34 als nr 36 hebben een eigen cv-ketel, en een gas- en electrameter -Prachtige ruimtes waarbij je zelf kan bepalen hoe je hier gaat wonen. -Aanvaarding in overleg