Hisveltplein 626826 LH ArnhemWinkelcentrum

Welkom aan het Hisveltplein 62. Hier woon je licht en ruim, met 82 m² woonoppervlak en een zonnig balkon op het zuidwesten. Als laatste appartement aan de galerij geniet je hier van extra rust en privacy: er loopt niemand langs je woning. De keuken is vernieuwd in 2022, de badkamer is vernieuwd in 2021 en het appartement is volledig van het gas af. In 2026 is bovendien een nieuwe slimme elektrische boiler geplaatst. Je hebt twee slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in open verbinding met de woonkamer staat en ook als werk- annex eetkamer kan worden gebruikt. Ook handig: als koper heb je het eerste recht tot koop van een nabijgelegen garagebox aan de Lange Wal. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek hoe jij hier zou wonen. Begane grond De centrale entree heeft een automatische deuropener, een moderne intercominstallatie en de brievenbussen. Vanuit het afgesloten portiek bereik je de liften en het trappenhuis. Boodschappen mee naar boven? Je hoeft er geen krachttraining van te maken. Naast de hoofdingang ligt de toegang tot de privébergingen. Je eigen berging is lekker groot en biedt volop plek voor al je fietsen. De verkopers hebben er maar liefst vier fietsen in opgeslagen! Derde verdieping Aan het einde van de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Omdat dit de laatste woning aan de galerij is, loopt er niemand langs. Dat geeft extra rust en privacy. Je komt binnen in de entree met de meterkast. De hal geeft toegang tot een apart toilet en een afzonderlijke wasruimte. Fijn dat de was daarmee een eigen plek heeft. De royale woonkamer is heerlijk licht en staat in open verbinding met de oorspronkelijke hoofdslaapkamer. Deze ruimte kan worden gebruikt als werk- annex eetkamer. Zo is er naast het zitgedeelte volop ruimte om te werken of uitgebreid te tafelen. De huidige indeling geeft het appartement een open karakter en laat meteen zien hoe je de ruimte op verschillende manieren kunt gebruiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit deze aangrenzende kamer stap je het balkon op. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je hier van de middag- en avondzon. Een fijne plek voor een koffiepauze of om na je werk nog even buiten te zitten. De dichte keuken is in 2022 vernieuwd en is groot genoeg om een eettafel in kwijt te kunnen. Aan de galerijzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook de badkamer heeft een moderne, verzorgde afwerking, met een mooi wastafelmeubel en een inloopdouche met zowel een rainshower als een handdouche. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen, heeft energielabel B en is volledig gasvrij. In 2026 is een nieuwe slimme elektrische boiler geplaatst. De liften en de automatische deuropener maken het appartement bovendien interessant als je minder goed ter been bent of graag met het oog op later wilt wonen. Garage Als koper heb je het eerste recht tot koop van de nabijgelegen garagebox aan de Lange Wal, garage 102. Richtprijs garagebox: € 27.500,- kosten koper Verkoper vertelt Na bijna vijf jaar hebben wij hier met z’n drietjes met ontzettend veel plezier gewoond. We hebben altijd genoten van ons fijne appartement, het zonnige balkon met uitzicht op twee prachtige grote bomen die zorgen voor een groen en beschut gevoel, én de ideale ligging tussen het Presikhaafpark en winkelcentrum Presikhaaf. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, maar we kijken met heel veel warmte terug op deze fijne plek. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij! Wonen in Presikhaaf Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: het geheel overdekte winkelcentrum Presikhaaf, met onder andere drie grote supermarkten, ligt op loop- of fietsafstand. Dat geldt ook voor Park Presikhaaf, de bushalte en NS-station Arnhem Presikhaaf. Even boodschappen doen, een wandeling maken of de trein pakken: je hebt het allemaal in de buurt. De HAN en het ROC Rijn IJssel liggen eveneens op korte afstand. Zin in de binnenstad? Met de fiets of trolleybus bereik je het centrum van Arnhem in enkele minuten. Ook met de auto kun je goed uit de voeten. Binnen enkele autominuten bereik je de Pleyweg en het Velperbroekcircuit, met aansluitingen op de A12, A325, A50 en A348. Daarmee zijn onder andere Nijmegen, Utrecht, Apeldoorn, Zutphen, Zevenaar en Doetinchem goed bereikbaar. Bijzonderheden - 3-kamerappartement met energielabel B - Laatste appartement aan de galerij - Volledig gasvrij - Gelegen op de derde verdieping, bereikbaar met de lift - Zonnig balkon op het zuidwesten, toegankelijk vanuit beide aangrenzende kamers - Keuken vernieuwd in 2022 - Moderne badkamer vernieuwd in 2021 - Nieuwe slimme elektrische boiler geplaatst in 2026 - Afzonderlijke wasruimte - Kunststof kozijnen - Grote eigen berging met volop plek voor al je fietsen - Winkels, groen en openbaar vervoer op loop- of fietsafstand Licht, ruimte en de voorzieningen van Presikhaaf dichtbij. Kom kijken aan het Hisveltplein 62 en ontdek of dit jouw volgende thuis is. Je bent van harte welkom!