Hoflaan 126824 BP ArnhemVelperweg-Noord

Hoflaan 12 Arnhem Karakter, ruimte en vooral heel veel mogelijkheden op een prachtige plek in Arnhem! Bent u op zoek naar een royale bovenwoning met karakter, een verrassende hoeveelheid ruimte én de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Hoflaan 12 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Achter de karakteristieke gevel gaat namelijk veel meer ruimte schuil dan u vanaf de straat zou verwachten. Verdeeld over de eerste en tweede verdieping beschikt de woning over circa 133 m² woonoppervlakte, meerdere royale kamers, een keuken, badkamer, volop bergruimte en twee balkons. De woning dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd. Een karakteristieke bovenwoning voor wie door de huidige staat heen kan kijken en vooral ziet wat het kan worden. Indeling Begane grond Eigen entree aan de straatzijde met hal en meterkast. Vanuit de entree leidt de trap naar de woonverdiepingen. Het eigen entree op straatniveau onderstreept het zelfstandige karakter van deze bovenwoning. Eerste verdieping Op deze verdieping wordt direct duidelijk hoeveel ruimte Hoflaan 12 te bieden heeft. De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot het separate toilet, de keuken en drie royale kamers. Twee grote kamers aan de rechterzijde, waarvan de kamer aan de achterzijde rechtstreeks toegang heeft tot het balkon. Tevens keuken aan de achterzijde gelegen. Ook aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon. De derde kamer op deze verdieping is uitstekend geschikt als werk-, slaap- of studeerkamer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is met circa 66 m² woonoppervlakte verrassend royaal. Rondom de overloop bevinden zich drie kamers, een badkamer en een separate berging. Tevens badkamer en ruime berging. Locatie En dan de ligging. De Hoflaan is een karakteristieke straat in Arnhem, op korte afstand van het centrum en met dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, scholen en horeca binnen handbereik. Tegelijkertijd profiteert u hier van het vele groen waar Arnhem om bekendstaat. Binnen enkele minuten fietst u richting het centrum, terwijl ook de groene noordzijde van Arnhem eenvoudig bereikbaar is. Die combinatie van stad en groen maakt deze omgeving zo aantrekkelijk: u woont dicht bij alles wat Arnhem te bieden heeft, maar hoeft daarvoor niet midden in de drukte te wonen. Kortom De Hoflaan 12 is een royale en karaktervolle bovenwoning met circa 133 m² woonoppervlakte, twee balkons en een bijzonder veelzijdige indeling over twee volwaardige woonlagen. Een woning die renovatie en modernisering vraagt. Eigenschappen: - Woonoppervlakte circa 133m²; - Energielabel E; - Aanvullende artikelen in de koopovereenkomst, waaronder niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.