Janslangstraat 14-36811 GG ArnhemRijnstraat

Een rondje door de stad, een drankje op je eigen balkon en thuiskomen in een vernieuwd appartement Op zaterdagochtend wandel je naar de bakker, onderweg drink je ergens koffie en voor de boodschappen hoef je nauwelijks om te lopen. Wonen in het centrum van Arnhem heeft zo zijn voordelen. Zeker als je daarna thuiskomt in een verzorgd appartement met een eigen balkon, energielabel A en een keuken, badkamer én toilet die in 2025 zijn vernieuwd. Makkelijk en snel een bezichtiging aanvragen? Druk op de knop 'Plan een bezichtiging' en zie de beschikbare tijdsloten digitaal. Deze woning heeft een eigen woningwebsite: Dit appartement is een fijne uitvalsbasis voor wie graag van de stad geniet. Even spontaan uit eten, nog een winkel binnenlopen of met de trein op pad: het past hier gemakkelijk in je dag. En thuis? Daar heb je een eigen plek om te koken, te ontspannen en de balkondeur open te zetten. Een woonkamer waar je alle kanten mee op kunt Een comfortabele bank, een eettafel voor lange avonden met vrienden en je favoriete spullen om je heen. In de woonkamer kun je er echt jouw plek van maken. De open keuken hoort bij de leefruimte, waardoor je tijdens het koken contact houdt met je bezoek. De keuken is in 2025 geplaatst en heeft met de zwarte hoge kasten een uitgesproken, eigentijdse uitstraling. Aan apparatuur geen gebrek: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser zijn aanwezig. De Quooker maakt het compleet. Van een snelle kop thee tot uitgebreid koken op je vrije avond: je hebt alles bij de hand. De laminaatvloer blijft achter en vormt een prettige basis voor je eigen inrichting. Zo kun je je aandacht richten op het leukste deel van verhuizen: meubels neerzetten, dozen uitpakken en je thuis voelen. Ook het sanitair is al aangepakt De badkamer en het separate toilet zijn eveneens in 2025 vernieuwd. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. Verzorgd, praktisch en met opbergruimte voor de spullen die je dagelijks gebruikt. Het afzonderlijke toilet is prettig wanneer je bezoek hebt. De slaapkamer is je eigen plek om je aan het einde van de dag terug te trekken. De aanwezige Pax-kledingkast is eventueel ter overname. Even naar buiten, gewoon thuis Een eigen balkon is een welkome aanvulling op een appartement in de stad. Je hoeft de deur niet uit om buiten te zitten: schuif aan met je ontbijt, lees een paar hoofdstukken of blijf na het eten nog even napraten. Je fiets kun je kwijt in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Handig, want op deze locatie is de fiets voor veel ritten een logische keuze. Recent vernieuwd en energielabel A De vernieuwingen gaan verder dan de keuken en het sanitair. Volgens opgave zijn de houten buitenkozijnen, ramen en deuren in 2026 geschilderd en is het hele appartement voorzien van HR++-glas. Ook de mechanische ventilatie is volgens opgave in 2026 vernieuwd. Een eigen Remeha-cv-ketel uit 2020 verzorgt de verwarming en het warme water. Het appartement heeft energielabel A en beschikt over een glasvezelaansluiting. De Arnhemse binnenstad als jouw buurt Rond de Jansplaats en het Jansplein vind je terrassen, restaurants en cafés tussen de historische bebouwing. Van een snelle lunch tot een avond uitgebreid tafelen: je kunt lopend kiezen waar je aanschuift. Ook de winkelstraten liggen dichtbij, met naast de bekende namen genoeg kleinere zaken om even binnen te kijken. Arnhem Centraal is te voet bereikbaar. Dat maakt de ligging ook aantrekkelijk als je regelmatig buiten de stad werkt of graag met de trein reist. Zin in wat groen of een langere wandeling? Wandel richting Sonsbeek of zoek de Rijnkade op. Zo wissel je een middag in de stad gemakkelijk af met een rondje buiten. Bijzonderheden • Appartement midden in het centrum van Arnhem; • Het gebouw komt oorspronkelijk uit 1950, maar is rond 2000 volledig vernieuwd; • Het complex beschikt over een lift; • één slaapkamer en een eigen balkon; • keuken en inbouwapparatuur vernieuwd in 2025; • voorzien van een heetwaterkraan, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie; • badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2025; • energielabel A; • eigen Remeha-cv-ketel uit 2020; • mechanische ventilatie volgens opgave vernieuwd in 2026; • buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; • gemeenschappelijke fietsenstalling; • glasvezelaansluiting; • VvE met professionele bestuurder en een MJOP voor 2024–2043; • VvE-bijdrage volgens opgave € 176 per maand. Benieuwd hoe het is om hier thuis te komen? We laten je het appartement graag zien.