J.P. Heijestraat 366822 LG ArnhemOnder de Linden

Karakteristiek wonen, verrassend veel ruimte én een groene tuin midden in Arnhem! Precies tussen het bruisende Klarendal en het statige Sonsbeekkwartier ligt deze prachtige benedenwoning met groene tuin. Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel ruimte schuil. Met maar liefst drie fijne slaapkamers, een ruime werkkamer én een hobbykamer kan iedereen hier zijn eigen plek vinden. Tel daar de sfeervolle leefverdieping met authentieke details, het ruime overdekte balkon en de groene beschutte tuin bij op en je hebt een bijzonder compleet huis. Een woning waar karakter, ruimte, stad en groen op een heerlijke manier samenkomen. Indeling Begane grond Via de voortuin loop je het trappetje op naar de hoger gelegen voordeur. Vanuit de hal kom je binnen in de sfeervolle, open leefkeuken. De houten vloer en eikenhouten werkbladen zorgen direct voor een warme uitstraling. Dankzij de open verbinding sta je tijdens het koken altijd in contact met de anderen in de eet- en woonkamer. De keuken is compact en praktisch ingericht en beschikt over een koelkast, gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. In de eetkamer vallen direct de originele en-suitedeuren en het fraaie ornamentenplafond op. Ook de authentieke schouwen in zowel de voor- als achterkamer zijn bewaard gebleven. De schouw aan de voorzijde is bovendien voorzien van een rookkanaal en een sfeervolle houtkachel. Deze originele elementen geven de woning veel karakter en sfeer. Achter de eetkamer wacht nog een fijne verrassing. Hier bevinden zich een ruime werkkamer én een extra kamer, die momenteel als hobbykamer in gebruik is. Beide kamers hebben een praktische schuifdeur. Zo kies je zelf voor de rust om geconcentreerd te werken of juist voor een open verbinding met de eetkamer. Ook kun je ervoor kiezen om beide kamers samen te voegen tot één grote kamer. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk ruim en overdekt balkon. Dit is zowel via de achterdeur in de keuken als rechtstreeks vanuit de eetkamer bereikbaar via de recent vernieuwde tuindeuren. Een fijne plek waar je al vroeg buiten kunt zitten en uitkijkt over de groene tuin. Souterrain Wie bij een souterrain aan een donkere benedenverdieping denkt, wordt hier aangenaam verrast. Aan de achterzijde ligt het souterrain namelijk volledig op tuinniveau. Hierdoor zijn daar volwaardige ramen en voelt deze verdieping als een echte woonverdieping die in verbinding staat met de tuin. Het gehele souterrain is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Hier bevinden zich nu drie fijne goed geïsoleerde slaapkamers, een prachtige badkamer en een praktische was- en droogopstelling. Onder de trap is extra bergruimte aanwezig. Bij de werkzaamheden zijn ook het leidingwerk en de elektra vernieuwd. De elektrische installatie is bovendien voorbereid op de eventuele plaatsing van zonnepanelen. Balkon en tuin Achter de woning ligt een ruime tuin op het zuidwesten. Een beschutte, groene oase waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Doordat er achter de tuin geen huizen staan, geniet je hier van veel groen en privacy. Gedurende de dag is er altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een plek om rustig een kop koffie te drinken, te eten met vrienden of op een mooie zomeravond lekker lang buiten te blijven zitten. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en beschikt over een berging, ideaal voor gereedschap en tuinmeubilair. Samen met het ruime overdekte balkon zorgt dit voor verrassend veel buitenruimte. Onder de Linden De woning ligt in het kleine wijkje Onder de Linden, precies tussen het bruisende Klarendal en het statige Sonsbeekkwartier. Een fijne plek waar het levendige stadsleven en het groen van Arnhem dicht bij elkaar liggen. Op de hoek van de straat vind je een ambachtelijke bakker om de dag met vers brood te beginnen. De winkels en horeca van het Modekwartier zijn om de hoek en wandel je een paar minuten de andere kant op, dan sta je in het Sonsbeekpark of Park Klarenbeek. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Velperpoort ligt op ongeveer tien minuten lopen en ook de Arnhemse binnenstad en het Centraal Station zijn binnen handbereik. Een topplek voor wie alles dichtbij wil hebben, maar thuis óók wil genieten van groen, rust en privacy. Kortom Dankzij de drie slaapkamers beneden en de werk- en hobbykamer boven biedt het huis opvallend veel mogelijkheden. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers, logees of gewoon voor wie graag wat extra ruimte om zich heen heeft. Een heerlijk huis voor wie op zoek is naar ruimte en karakter, met de levendigheid van de stad dichtbij en verrassend veel rust en groen rondom huis.