Klarendalseweg 478-16822 GW ArnhemKlarendal-Zuid

Map
  • 72 m²
  • 1
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherUnieke benedenwoning met een riante tuin

Description

Gelegen in het bruisende hart van de gewilde wijk ‘Klarendal’ bieden wij u deze zeer goed onderhouden, instapklare benedenwoning aan met zeer royale tuin en separate (fietsen)berging. De benedenwoning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende VvE. De Klarendalseweg kenmerkt zich door zijn sfeervolle boetiekjes, eetgelegenheden en detailhandel. Het stadscentrum met al haar voorzieningen is op slechts enkele wandelminuten gelegen, evenals diverse busstations en het NS station Velperpoort. Ook zijn er volop groenvoorzieningen, waarbij op een zonnige dag het Sonsbeekpark een heerlijke plek is om van de Arnhemse natuur te genieten. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportfaciliteiten op steenworp afstand gelegen. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Indeling: Centrale entree, brievenbussen en bellentableau, lift en trapopgang naar de bovengelegen etages. Begane grond: entree, hal, vernieuwde meterkast, opstelling CV, modern vrijstaand toilet met fonteintje. Bij binnenkomst van de ruime woonkamer valt de riante tuin direct op en dankzij de uitbouw is er een fijne plek gecreëerd om uren te kunnen tafelen. Het geheel is voorzien van een fraaie PVC vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De in 2023 vernieuwde keuken in hoekopstelling is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en veel berg- en werkruimte. Door middel van dubbele openslaande deuren in de zeer riante tuin gelegen op het zuidwesten (met achterom) bereikbaar. Dankzij de hoogteverschillen en de grootte van de tuin is er altijd een fijn plek in de zon of in de schaduw. In het verlengde van de tuin bevindt zich de overkapping met een berging. De grootte van deze tuin is extra opvallend doordat de vorige eigenaar een stuk grond van 100 m² heeft bijgekocht. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte en aansluiting voor witgoedapparatuur. Via de slaapkamer is de in 2022 vernieuwde badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. In de onderbouw van het complex is nog een extra (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Unieke benedenwoning gelegen in het gezellige hart van Klarendal; - Zeer royale zonnige tuin gelegen op het zuidwesten; - Tuinhuis met overkapping én box in de onderbouw; - Volledig INSTAPKLAAR; - Keuken vernieuwd in 2023 - Badkamer vernieuwd in 2022 - Meterkast in 2022 vernieuwd; - Gezonde en actieve VvE; - De maandelijkse servicekosten bedragen €182,- - Definitief energielabel B; - Er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgemaakt met aanvullende clausules (mogelijk asbest en ouderdomsclausule).

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 182 per month
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,861
Status
Available

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
External storage space
11 m²
Volume in cubic meters
239 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

ARNHEM R 7652
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ARNHEM R 8151
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
160 m² (20.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,947x

Viewed

82x

Saved

24-6-2026

On Funda

Neighborhood

Klarendal-Zuid

Arnhem
Residents
2,175
Family with children
18%
Avg. asking price / m²
€ 4,023

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.