Noordpad 616822 JG ArnhemKlarendal-Noord

Wonen in Klarendal, met het centrum van Arnhem binnen handbereik én een zonnige tuin op het zuidwesten? Aan het Noordpad 61 staat deze sfeervolle benedenwoning met een woonoppervlak van circa 83 m², twee slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Een fijne woning voor wie centraal wil wonen, maar thuis ook graag geniet van rust en een eigen buitenruimte. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het separate (net verbouwde) toilet en de doorzonwoonkamer. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en geven de woonkamer een prettig ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken. Vanuit hier stap je direct de achtertuin in, die gunstig op het zuidwesten ligt. Via een tweede hal zijn de badkamer en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Een interessante extra is de kelder. Hier ligt een mooie kans voor de nieuwe eigenaar! Door de kelder verder uit te graven, kan er extra ruimte worden gecreëerd en krijgt de woning nog meer mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een praktische extra ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Buiten De achtertuin is een fijne aanvulling op de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er volop gelegenheid om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin staat een praktische berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Ook beschikt de tuin over een handige achterom. Locatie Het Noordpad ligt midden in het levendige Klarendal. De wijk staat bekend om het Modekwartier, met een leuke mix van winkels, ateliers, horeca en creatieve ondernemers. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer hoef je eveneens niet ver. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en station Arnhem Velperpoort ligt op loopafstand. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting de A12 en A50. Een centrale plek in Arnhem, twee slaapkamers én een zonnige eigen tuin: Noordpad 61 heeft het allemaal. Funderingsrisico: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden: - 83m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Zonnige achtertuin op zuidwesten - Doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Voorzien van berging en achterom - Maandelijkse VvE kosten €80,- - Gelegen in de populaire wijk Klarendal Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.