Parkstraat 47-46828 JD ArnhemSpijkerbuurt

Monumentale grandeur, een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4,5 meter én een hoogwaardige afwerking. Dit unieke loftappartement is gevestigd op de begane grond van de statige Villa Gelders Spijker, een prachtig rijksmonument dat in 2022 met veel oog voor detail is getransformeerd tot zeven exclusieve appartementen. Hier woon je in een karakteristiek herenhuis uit circa 1880, voorzien van alle hedendaagse comfort, een luxe afwerking en energielabel A+. De imposante leefruimte met rijk gedecoreerde plafonds, grote raampartijen en een stijlvolle woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling met een slaapvide, moderne badkamer en een eigen voortuin op de hoek van de Parkstraat/Prins Hendrikstraat, biedt dit appartement een unieke combinatie van monumentale charme en eigentijds wooncomfort. Het Spijkerkwartier is al jarenlang een van de meest geliefde woonwijken van Arnhem. Een levendige en karaktervolle omgeving waar monumentale herenhuizen, gezellige horeca, kunst, cultuur en groen samenkomen. De Parkstraat behoort tot de mooiste straten van de wijk en is recent opnieuw ingericht. Op slechts enkele minuten fietsen ligt de bruisende binnenstad van Arnhem. Ook de Steenstraat met haar winkels en horecagelegenheden, Arnhem Centraal Station, diverse stadsparken en uitvalswegen zoals de A12 en N225 bevinden zich op korte afstand. Bekendheid als fotostudio Komt deze woning jou bekend voor? Studio Spyker heeft deze woning jarenlang als fotostudio gebruikt. Daarmee konden zij zelfs nagenoeg alle woonlasten dekken. Wellicht ben jij de nieuwe eigenaar die dit gebruik gaat voortzetten en daarmee jouw woonlasten minimaliseert? De indeling is als volgt: Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Zodra je binnenstapt valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,60 meter op. De rijk gedecoreerde originele plafondornamenten, hoge ramen en fraaie visgraatparketvloer zorgen voor een stijlvolle en lichte leefruimte met een bijzondere uitstraling. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De monumentale raampartijen aan de voorzijde geven prachtig uitzicht over de statige Parkstraat en zorgen gedurende de hele dag voor een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open woonkeuken met een modern kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Het kookeiland vormt een sfeervolle ontmoetingsplek en maakt deze ruimte uitermate geschikt om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Via de tussenhal zijn het moderne separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en biedt toegang tot de slaapvide. Vide Boven de badkamer bevindt zich de sfeervolle slaapvide. Door optimaal gebruik te maken van de indrukwekkende hoogte van de woning is een comfortabele slaapruimte gecreëerd met een knus loftgevoel. De vide is bereikbaar via een houten trap en vormt een verrassende en praktische toevoeging aan het appartement. Berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6m², voorzien van een wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte. Tuin Aan de voorzijde ligt de riante tuin van 65m² gelegen op het Zuidwesten. De plek om heerlijk te creëren en de plek waar de huidige bewoners hun auto parkeren. Bijzonderheden: - Rijksmonument gebouwd omstreeks 1880; - In 2022 volledig stijlvol gerestaureerd en verduurzaamd; - Energielabel A; - Hoogwaardige afwerking met behoud van authentieke details; - Indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,60 meter; - Originele sierplafonds en grote monumentale raampartijen; - Royale woonkamer met luxe woonkeuken en kookeiland; - Sfeervolle slaapvide; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Eigen voortuin op de hoek van de Parkstraat/Prins Hendrikstraat; - Separate berging van circa 6 m² met wasmachineaansluiting; - Gelegen in het geliefde Spijkerkwartier op loopafstand van de binnenstad en Arnhem Centraal; - Onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex; - Actieve VvE; - VvE-bijdrage €000000,- per maand, exclusief voorschot energie van €000000,-.