Velperweg 194-46824 MH ArnhemPaasberg

Een unieke kans om te wonen op deze gewilde locatie met fraai uitzicht op landgoed "Bronbeek"! Op één van de leukste locaties in Arnhem, op een steenworp afstand van het centrum van Arnhem en het bruisende centrum van Velp ligt dit in 2021 gerenoveerde 3-kamer appartement gelegen op de vierde verdieping met een zonnig balkon op het zuiden! Aan de voorzijde geniet u van een vrij en weids uitzicht over het statige landgoed Bronbeek. Door de ligging op de vierde verdieping heeft het appartement een balkon met een prettige vrije ligging op het zonnige zuiden. Het appartement is praktisch en prettig ingedeeld, beschikt over twee ruime slaapkamers en twee airco's. De grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid licht. De Vereniging van Eigenaars is actief en zeer bedreven in het optimaal houden van de technische en optische staat van het appartementencomplex. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel €321,- per maand. Indeling: Het appartementencomplex heeft een verzorgde hoofdentree met intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de bergingen. Vierde verdieping: Indeling appartement: Entree met een hal, meterkast en toilet met fontein. Vanaf de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim, heeft een airco en biedt toegang tot het grote balkon aan de achterzijde met vaste kast. Bij binnenkomst van de woonkamer valt meteen de vele lichtinval en het uitzicht op. Door de gunstige ligging geniet u zowel voor- en achterin de woonkamer de hele dag van de zon en een schitterend uitzicht. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor een zithoek, eetgedeelte en een leeshoek. De luxe keuken is in 2021 geplaatst en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Ook is via de keuken het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en grenst eveneens direct aan het balkon op het zuiden. De badkamer, vernieuwd in 2021 is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met balkon, die ook uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of thuiswerkplek. Berging: In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging (ca. 6m²). De berging is ideaal voor het opslaan van extra spullen of uw fiets. Optioneel garage: Onder in het appartementen complex gelegen garage (21 m²) met elektra. Bijzonderheden: - Instapklaar; - 2 airco's - Prettige indeling; - Balkon op het zuiden gelegen; - Garage los bij te koop voor € 39.500,- k.k.; - Zeer net en verzorgd complex; - Video-intercom; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een professionele administrateur; - Servicekosten bedragen € 321,00 per maand en garage €18,77 per maand; - Energielabel C (geldig tot 19-05-2036). De ligging: De Velperweg is één van de meest karakteristieke en groene lanen van Arnhem. Deze statige uitvalsweg richting Velp staat bekend om haar monumentale panden, brede opzet en prachtige groene omgeving. Direct tegenover het appartement ligt Landgoed Bronbeek, een historisch landgoed met parkachtige tuinen waar u heerlijk kunt wandelen. Op korte afstand bevindt zich ook Park Angerenstein, een geliefd stadspark met waterpartijen en wandelpaden. Ook voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Zo zijn de bushalte en het NS-station Velperpoort zeer nabij en is het centrum van Arnhem binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Evenals het centrum van Velp en winkelcentrum Presikhaaf. Arnhem: Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. Arnhem staat vooral bekend om zijn rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, met name de Slag om Arnhem in 1944 welke een belangrijk onderdeel heeft gespeeld van Operatie Market Garden. Hedendaags is Arnhem een levendige stad met een mix van historische en moderne architectuur. De binnenstad heeft een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés. De stad is gelegen aan de rivier de Rijn en wordt omringd door zijn groene omgeving, met prachtige parken, monumentale landgoederen, en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is goed, het is een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Uitgebreide informatie over deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Op deze site kunt u ook uw bod uitbrengen.