Brouwerijweg 646814 EM ArnhemBrouwerijweg e.o.

Charmant wonen op een verrassend rustige plek in Arnhem-Noord. Verscholen aan een sfeervol en groen straatje ligt deze karakteristieke tussenwoning met een gezellige stadstuin, twee slaapkamers en een verrassend ruime kelder. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 62 m² en kenmerkt zich door de combinatie van authentieke details, hoge plafonds en een praktische indeling. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, de gezellige open keuken en de sfeervolle slaapkamers met zichtbare houten balken geven deze woning een geheel eigen karakter. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben! Locatie De Brouwerijweg ligt op een bijzondere plek in Arnhem-Noord, in de geliefde wijk Heijenoord en op korte afstand van het bruisende stadscentrum. De directe woonomgeving kenmerkt zich door een kleinschalig karakter, charmante woningen en veel groen. Hier geniet u van een rustige woonomgeving, terwijl winkels, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend. Het prachtige Park Sonsbeek, met zijn uitgestrekte wandelpaden, vijvers en groene heuvels, ligt op korte afstand. Daarnaast zijn Arnhem Centraal en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en het levendige stadsleven. Indeling: Begane grond Via het sfeervolle straatje bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de trapopgang, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en een opvallend hoog plafond van circa 3,16 meter, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een groot raam en aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin en laten volop daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met witte kastfronten en een warm houten werkblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Door de open verbinding met de eetkamer ontstaat een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en beschikt over een houten vloer, praktische bergruimte achter de knieschotten en karakteristieke houten balken. Dankzij de raampartij is dit een aangename, lichte kamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft eveneens een sfeervolle uitstraling door de zichtbare houten balkconstructie en de praktische kastruimte. De badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering Boven de eerste verdieping bevindt zich een vliering, geschikt voor aanvullende bergruimte. Kelder Een bijzonder praktisch onderdeel van deze woning is de ruime kelder van 17,6 m². Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is volop ruimte voor het opbergen van spullen. Een waardevolle aanvulling op de woonruimte. Tuin De knusse achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en sfeervol aangelegd met groene borders, diverse planten en bomen. Dankzij de beschutte ligging ontstaat een intieme buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of een gezellige zomeravond. Bijzonderheden: - Sfeervolle woonkamer met hoog plafond; - Openslaande deuren naar de achtertuin - Ruime kelder van circa 17,6 m²; - Praktische vliering; - Beschutte, groene stadstuin; - Energielabel C ; - Gelegen nabij Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem.