Corrie Tendeloostraat 476836 RB ArnhemRijkerswoerd-Midden

OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN DE POPULAIRE WIJK RIJKERSWOERD STAAT DEZE EENGEZINSWONING MET EEN LICHTE WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ACHTERTUIN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN. DE WONING LIGT AAN EEN RUSTIGE STRAAT MET UITSLUITEND BESTEMMINGSVERKEER EN BIEDT AAN DE ACHTERZIJDE VERRASSEND VEEL PRIVACY. DE LIGGING AAN EEN GROENE STROOK MET SPEELVOORZIENINGEN MAAKT DIT EEN BIJZONDER PRETTIGE PLEK VOOR GEZINNEN MET KINDEREN. VANUIT DE TUIN LOPEN DE KINDEREN ZO DE GROENE OMGEVING IN OM BUITEN TE SPELEN, TERWIJL JE ZELF GENIET VAN DE RUST EN HET VRIJE UITZICHT. OOK QUA LOCATIE HEEFT DEZE WONING VEEL TE BIEDEN. HET WINKELCENTRUM LIGT OP LOOPAFSTAND EN SCHOLEN BEVINDEN ZICH OP KORTE AFSTAND. VOOR ONTSPANNING IN DE BUITENLUCHT ZIJN DE RIJKERSWOERDSE PLASSEN DICHTBIJ. OOK FIETS- EN NATUURLIEFHEBBERS ZITTEN HIER GOED: HET RIJNWAALPAD LIGT OM DE HOEK EN BIEDT EEN MOOIE VERBINDING RICHTING ZOWEL ARNHEM ALS NIJMEGEN. WELKOM bij de Corrie Tendeloostraat 47 in Arnhem Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobenis, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Ruime en lichte woonkamer met grote raampartij met mooi zicht over de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet en biedt ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en eettafel. KEUKEN Via een fraaie schuifdeur is de keuken aan de voorzijde van de woning te bereiken. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigschouw. BIJKEUKEN Vanuit de woonkamer is een praktische bijkeuken te bereiken. Deze bijkeuken heeft een toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, grote slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 11 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning. Separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Ferolli HR CV-combiketel (bouwjaar 2012) en handige bergruimte. BADKAMER De lichte badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, designradiator, 2e wandtoilet en brede wastafel met meubel en spiegelkast. TUIN De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft dan ook volop middag- en avondzon. Doordat de woning aan de achterzijde aan een groenstrook grenst, is er veel privacy in de tuin. Aan de achtergevel is een overkapping met verschuifbare schaduwdoeken gebouwd. Aan de achterzijde van de tuin is een terrasoverkapping van circa 2,62 x 2,12 m1 gebouwd. Ook is de tuin voorzien van een stenen berging (circa 6 m2) en handige achteringang. LIGGING Deze woning is in de geliefde wijk Rijkerswoerd gelegen. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor is het op deze locatie heerlijk rustig en kindvriendelijk wonen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groenstrook, hierdoor is er veel privacy in de achtertuin. Tevens is er vanaf de achterzijde via een (fiets)pad de Kruisstraat te bereiken. Deze Kruisstraat gaat over in het Rijnwaalpad, de snelfietsroute van Arnhem naar Nijmegen. Het winkelcentrum Rijkerswoerd is in circa 6 minuten lopen te bereiken. In dit winkelcentrum zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, o.a. een Jumbo, Aldi, Kruidvat en Primera. Ook voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, apotheek, kinderopvang en scholen zijn op korte fietsafstand gelegen. Een bushalte is op circa 5 loopminuten afstand gelegen. De oprit van de A-325 is in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-325 snelle ontsluiting naar het centrum van Arnhem, oprit A-15, N-225 en N-325. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer, keuken. Bijkeuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte. BIJZONDERHEDEN - Zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. - De tuin is voorzien van een terrasoverkapping, berging en achteringang.