Starters opgelet! Deze ruime en moderne eengezinswoning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer, maar liefst 4 slaapkamers, een aparte wasruimte, een zonnige achtertuin met berging én de mogelijkheid om te parkeren op het achtergelegen mandelig terrein.
Met een woonoppervlakte van 115 m² en een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Gelegen in het gewilde Deltakwartier, een jonge en kindvriendelijke wijk in het noorden van Arnhem. De wijk is ideaal voor gezinnen met diverse speelvoorzieningen, scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Winkelcentrum Presikhaaf is ruim, modern en gezellig, ligt op 200 meter afstand en biedt alles onder één dak: mode, 3 supermarkten, een versmarkt, 2 drogisterijen, een HEMA, horeca en services. Met zowel de bushalte als het NS-station Presikhaaf op slechts 10 minuten loopafstand en de snelweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar, is de locatie ook perfect voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten.
De indeling is als volgt:
Entree via de voordeur in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je een prettig uitzicht over de straat.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat (resp. 8m², 10m² en 12m²), met een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. Net zoals de begane grond is ook deze verdieping voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wanden.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de overloop grenst een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie-installatie.
Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de vierde slaapkamer, de grootste slaapkamer van de woning. Dankzij de grote raampartijen beschikt deze kamer over veel natuurlijke lichtinval en is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als werk- of hobbykamer.
Tuin
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt 2 terrassen en een gazon en achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Via de achterom bereik je het mandelige binnenterrein, waar bewoners de mogelijkheid hebben om hun auto te parkeren.
Kenmerken
- Woonoppervlakte 115 m²;
- 8 zonnepanelen;
- Zonnige achtertuin met berging en achterom;
- Parkeerplaats op het mandelige binnenterrein, jaarlijkse kosten circa € 200,-;
- Projectnotaris van toepassing: Notariaat Duiven Westervoort;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Highlights
AI-generated from the description
Bright living with kitchen
Spacious, bright living room with modern open kitchen.
Sunny garden with storage
Back garden with 2 terraces, lawn, shed and back entrance.
