Hoedekenskerkestraat 426845 AR ArnhemDe Laar-Oost

De eerste koffie aan de keukenbar, een lange avond tafelen met de schuifpui open en daarna nog even de tuin in. Aan de Hoedekenskerkestraat 42 laat het dagelijks leven zich gemakkelijk voorstellen. Deze tussenwoning uit 1982 heeft een eigentijdse uitstraling, vier slaapkamers en een gezellige achtertuin met een stenen berging. In 2024 is de woning op belangrijke punten vernieuwd, met onder meer kunststof kozijnen, een brede schuifpui, een dakkapel en een compleet gerenoveerde badkamer en toilet. Ook aan het comfort is gedacht. Met energielabel A, negen zonnepanelen, HR++-beglazing en airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer heeft dit huis meer te bieden dan alleen een mooi interieur. Begane grond Via de entree met meterkast en vernieuwd toilet stap je de woonkamer binnen. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De vloer in visgraatpatroon, rustige kleuren en houten wandaccenten geven de ruimte een warme, verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek; achterin staat de eettafel in direct contact met de keuken en de tuin. De brede schuifpui maakt hier het verschil. Hij brengt veel daglicht naar binnen en verbindt de eetkamer met het terras. Op mooie dagen schuif je hem open en wordt buiten vanzelf onderdeel van je woonruimte. De open keuken heeft witte fronten, een werkblad in houtlook en een praktische U-opstelling met een bar. Terwijl jij kookt, kan iemand gezellig aanschuiven. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De inductiekookplaat en afzuigkap zijn in 2024 vernieuwd. Een afzonderlijke hal in het midden van de woning geeft toegang tot de trap naar boven. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Die laatste kijkt uit over de tuin en beschikt over airconditioning. Een van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer. Of je nu extra slaapruimte, een werkplek of juist zo’n fijne garderobekamer zoekt: de indeling biedt volop keuze. De badkamer is in 2024 compleet gerenoveerd. Donkere tegels, zwarte accenten en een wastafelmeubel in houtlook zorgen voor een stijlvolle combinatie. Je beschikt hier over een ruime douche met glazen afscheiding, een waskom, een verlichte spiegel, een handdoekradiator en een tweede toilet. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met de cv-installatie en de wasmachineaansluiting, plus een ruime vierde slaapkamer. De in 2024 geplaatste dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Een slaapkamer, rustige thuiswerkplek of hobbykamer: deze verdieping kan het allemaal zijn. Achter de knieschotten is bovendien handige bergruimte aanwezig. Buiten De achtertuin is overzichtelijk aangelegd met bestrating, groene beplanting en ruimte voor een gezellige loungehoek. Een fijne plek om buiten te eten, uitgebreid te barbecueën of rustig de dag af te sluiten. Achterin staat een stenen berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Omgeving De woning ligt in de wijk De Laar Oost, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In winkelcentrum De Laar Oost vind je onder andere een Jumbo en een bakker. Ook een huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapie, kinderopvang en diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. De wijk biedt volop groen, met parken en visvijvers, en ook de woonboulevard ligt op korte afstand. Het centrum van Arnhem is goed per fiets bereikbaar en met de auto ben je snel op de A12, A15, A50 of A325. Voor een wandeling of hardloopronde kun je terecht in Park Lingezegen. Op zonnige dagen bieden de nabijgelegen Rijkerswoerdse Plassen alle ruimte om te zwemmen, te zonnen en te ontspannen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1982; • Energielabel A; • Woonoppervlakte circa 112m2; • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing uit 2024; • Brede schuifpui en dakkapel geplaatst in 2024; • Badkamer en toilet op de begane grond vernieuwd in 2024; • Negen zonnepanelen uit 2023, in eigendom; • Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer; • Waterontharder aanwezig; • Achtertuin met stenen berging; • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C). Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.