Kemperbergerweg 8626816 RZ ArnhemN.O. van Schaarsbergen

Gelegen aan de rand van het Nationaal Park De Hoge Veluwe, met een uitgestrekt natuurgebied dat aanvoelt alsof het uw eigen tuin is. Een droomplek, waar reeën in de vroege ochtenddauw langs uw woondomein scharrelen. Een unieke kans om te wonen op een plek die rust en ruimte uitstraalt, en toch centraal gelegen is nabij de bebouwde kom van Arnhem, Oosterbeek, en Velp/Rozendaal. Deze prachtige, besloten locatie huisvest een moderne bungalow uit de jaren zestig, gebouwd in harmonie met de omringende natuur. De architectuur is geïnspireerd op het iconische ‘Kaufmann House’ van Richard Neutra, met een elegante en vooruitstrevende, modernistische stijl. Heldere lijnen en een vloeiende ruimtelijke indeling kenmerken het ontwerp, waarin de ruimtes gelijkvloers in elkaar overlopen. De constructie combineert een geheel met fraai metselwerk. Een opbouw die zorgt voor overvloedig licht en een natuurlijke, organische uitstraling. Dit levensloopbestendige huis is duurzaam en onderhoudsvriendelijk gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. Door de jaren heen zijn er zorgvuldige aanpassingen doorgevoerd die de oorspronkelijke architectuur en karakteristieke stijlelementen, respecteren en versterken. De begane grond biedt een optimaal uitzicht op het omringende landschap. Vanuit de woonkamer, study en woonkeuken heeft u via grote raampartijen aansluitend toegang tot een royale tuin met terrassen en zwembad. De tuin grenst aan de natuur van de Hoge Veluwe, met bossen en glooiende heidevelden. Het huis ligt in een open bosrijke setting met een zonnige, besloten tuin en een verwarmd zwembad, voornamelijk gericht op het zuiden en zuidwesten. Vanuit de living bereikt u niet alleen een groot zijterras, maar ook een royaal overdekt terras met een buitenhaard. Het perceel, met een oppervlakte van ruim 5.700 m², beschikt over een vrijstaand atelier/bijgebouw en tennisbaan met eigen ingang. Er is voldoende parkeergelegenheid, zowel inpandig als overdekt. Het domein is omheind, voorzien van beveiliging en een elektrisch bedienbare toegangspoort. Binnen 10 minuten bent u vanuit Schaarsbergen in het stadscentrum van Arnhem en de omringende dorpen Oosterbeek en Velp liggen op 15 minuten rij-afstand. In de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen, waaronder de Rosendaelsche Golfclub, diverse sportverenigingen, supermarkten, winkels, restaurants, theaters en musea. Scholen, wandel- en fietspaden en uitvalswegen naar de Randstad en het 'Ruhrgebied' bevinden zich ‘om de hoek', centraal gelegen tussen autobanen A12 en A50. Kortom, een werkelijk uniek familiehuis met vrij uitzicht, optimale privacy en een uitzonderlijke ligging – een woning die u echt gezien moet hebben. U bent van harte welkom! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1965, met diverse renovaties. Bouwaard: gebruikmaking van hoogkwalitatieve materialen. Dakbedekking: duurzaam samengesteld. Isolatie: Volledig geïsoleerd. Woonoppervlakte: ca. 316 m². Inhoud: ca. 1.465 m³. Perceelgrootte: 5.708 m². Energielabel: D. INDELING De woning heeft een Z-vormige plattegrond en is als volgt ingedeeld: Een overdekte entree leidt naar een royale ontvangsthal met garderobe en toilet, voorzien van lichte travertin vloer. De ruime living (70 m²) met parketvloer heeft rondom zicht op natuur, tuin, terrassen en zwembad. Stijlelementen van mahoniehout gecombineerd met aluminium puien en een imposante open haard zorgen voor een warme sfeer. Via de schuifpui bereikt u de grote veranda met open haard. Aangrenzend bevindt zich de luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en eethoek, met toegang tot de praktische bijkeuken. De slaapvleugel is bereikbaar vanuit de hal. De gang verbindt vijf slaapkamers, waaronder de masterbedroom annex badkamer voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Een tweede badkamer is beschikbaar voor de gasten- of kinderkamers. Vier slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin, met borders, terrassen en een verwarmd zwembad. Een doorloop leidt naar een inpandige garage en wijnkelder/ Tevens ook een tweede garage/berging en carport is ook aanwezig. Kelderverdieping: wijn- en provisieruimte, cv-ketelhuis en hobbyruimte met bar en biljart. BIJGEBOUWEN Atelier: voorzien van natuurstenen vloer, pantry en houtkachel. Zwembadhuis: voorzien van keramische vloer, voorzien van technische installaties, toiletruimte en inloopdouche. AANVULLEND Tennisbaan: Professioneel aangelegd. Tuin: Verzorgd, met gazon, borders, verharde paden, terrassen en veranda. Het zwembad is omheind, evenals het gehele terrein. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Een heerlijk familiehuis, levensloopbestendig, met vele mogelijkheden. Zowel jong als oud hebben vele mooie waardevolle jaren mogen genieten van deze unieke woning. Volledige privacy, ruimte en rust en toch de levendigheid van stad en alle gewenste voorzieningen binnen handbereik.