Lieshoutstraat 596844 EG ArnhemDe Laar-West

Zoek je een instapklare woning met energiezuinige voorzieningen én ruimte voor het hele gezin? Stop met zoeken, Lieshoutstraat 59 heeft alle ingrediënten voor het perfecte (gezins)leven! Deze moderne tussenwoning combineert comfort, sfeer én functionaliteit. Met een royale living, 4 slaapkamers, zonnepanelen en een prachtig aangelegde tuin met tuinhuis op het zonnige zuidoosten is dit een kans die je niet wil missen. Een persoonlijke noot van de verkopers: Met veel plezier hebben wij aan de Lieshoutstraat gewoond! De buurt is rustig, groen en gemoedelijk. De ligging is bovendien ideaal: drie winkelcentra, basisscholen, kinderopvang en NS-station Arnhem Zuid liggen allemaal op loopafstand. Vanaf het station ben je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Vanuit de keuken kijk je uit op het speeltuintje en het voedselbos, wat ieder seizoen een mooi uitzicht biedt. Een extra pluspunt is de gezamenlijke moestuin in de straat, waar bewoners zich kunnen aanmelden voor een eigen stukje grond. Heerlijk om te tuinieren én om buurtgenoten te ontmoeten! Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het moderne toilet, de woonkamer en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een stijlvolle zwartglans L-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en twee ovens. Een praktische ruimte waar koken een feestje wordt! De woonkamer, gelegen aan de achterzijde is sfeervol ingericht. De grote achterpui met ramen biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De trapopgang naar de eerste verdieping is slim weggewerkt achter een stijlvolle stalen schuifdeur, wat zorgt voor een strak en modern geheel. Tot slot beschikt de woonkamer over een handige provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers, van elk ca. 14 m², bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. De derde slaapkamer, ca. 9 m², is perfect geschikt als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft bovendien een leuk extraatje: een charmant balkonnetje waar je heerlijk van je ochtendzon kunt genieten. De badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator. Dankzij het raam wordt de ruimte voorzien van voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Via de overloop kom je in de vierde slaapkamer van ca. 15 m². Deze kamer, met een brede dakkapel, biedt volop ruimte en licht. Het is de perfecte plek voor een royale slaapkamer, een rustige thuiskantoorruimte of hobbykamer. In deze kamer bevindt zich momenteel ook de wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dit maakt het een praktische kamer die gemakkelijk aan je eigen wensen aan te passen is. Bovendien is er aan beide zijden van de verdieping extra opbergruimte achter de handige knieschotten. Buiten: De achtertuin is een absolute eyecatcher en biedt je een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Gelegen op het zonnige zuidoosten, profiteer je hier de hele dag van de zon. De tuin is met zorg ingericht, met groene borders die voor een sfeervolle, natuurlijke uitstraling zorgen. In het midden ligt een strak stuk kunstgras: altijd groen en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor spelende kinderen én makkelijk in gebruik. Helemaal achterin de tuin vind je een sfeervol en goed afgewerkt tuinhuis met een gezellige zithoek. Dit is dé plek om lange zomeravonden door te brengen, te borrelen met vrienden of gewoonweg even tot rust te komen. Achter het tuinhuis is ook nog een handige berging verstopt, perfect voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Locatie: De Lieshoutstraat ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen; je woont hier dus heerlijk rustig. Tegelijk vind je in de nabije omgeving alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het uitgebreide winkelcentrum De Laar-West, de Rijkerswoerdse plassen liggen vlakbij en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid ligt op 5 minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - 126m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Energielabel A - 7 zonnepanelen - Veel bergruimte - Tuin op het zuidoosten met tuinhuis - Rustige buurt Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden én de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Bellen of liever mailen? Neem contact met ons op!