Nijhoffstraat 666821 BN ArnhemSt. Marten

In een rustige straat in een karakteristieke Arnhemse woonwijk staat deze sfeervolle en in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1928. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van karakter en biedt hedendaags wooncomfort. Met circa 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een beschutte stadstuin betreft het een instapklare woning op een prettige locatie. Tevens beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Marten, een rustige en karaktervolle woonomgeving nabij het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Arnhem en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen parken en groenvoorzieningen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige woonbalans tussen stad en rust. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer. De ruimte heeft een verzorgde, warme uitstraling door de rustige afwerking en doorlopende vloer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen mooi samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een prettige lichtinval. De badkamer is modern en functioneel uitgevoerd. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geschikt als werk-/studeerkamer of logeerkamer en beschikt daarnaast over de opstelplaats voor de cv-installatie en praktische bergruimte. Kelder: De woning beschikt over een kelder, ideaal voor extra opslag of provisieruimte. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1928; + Volledig gerenoveerd in 2021; + Woonoppervlakte ca. 61 m²; + Energielabel C; + Twee slaapkamers; + Aparte wasruimte op begane grond; + Moderne keuken en badkamer; + Instapklaar; + Gelegen in rustige straat nabij voorzieningen en centrum Arnhem