Pontanuslaan 366821 HR ArnhemSonsbeek-Noord

Op een absolute A-locatie in Arnhem, aan de rand van het geliefde Sonsbeekkwartier-Noord en direct grenzend aan het schitterende Sonsbeekpark, staat deze bijzonder stijlvolle woning. De combinatie van een groene, rustige woonomgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen maakt deze locatie werkelijk uniek. Het bruisende stadscentrum bereikt u in slechts tien wandelminuten, terwijl de belangrijkste uitvalswegen zich op minder dan vijf minuten afstand bevinden. Deze karaktervolle monumentale woning werd in 1915 ontworpen door architectenbureau De Roos & Overeynder als middenstandswoning en is in de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd. Historische elementen uit de bouwperiode zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen, luxe afwerking en hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een lichte, moderne gezinswoning waarin authentieke details, hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en een doordachte indeling samenkomen. Een uniek huis met een rijke historie, gelegen op een van de meest gewilde plekken van Arnhem. Begane grond Via de charmante vestibule met authentieke terrazzovloer betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de trap naar de verdieping, voorzien van een fraaie traploper. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds, veel daglicht en een prachtige visgraat parketvloer. Centraal in de leefruimte staat een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor warmte en een uitnodigende ambiance tijdens de koudere maanden. De combinatie van authentieke details uit 1915 en een strakke, lichte afwerking geeft de woning een unieke uitstraling. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van een ruim kookeiland, een ideale plek om te koken, samen te komen en gasten te ontvangen. Via brede doorgangen loopt de leefruimte naadloos over in de serre, waar de eetkamer is gesitueerd. Deze lichte ruimte biedt een prachtig uitzicht op de groene achtertuin en creëert een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de karaktervolle trap met fraaie details bereikt u de ruime overloop. Vanaf hier zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Een heerlijke plek om in alle rust van de ochtendzon of een zomerse avond te genieten. De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische kledingkamer, die zorgt voor extra comfort en bergruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de indrukwekkende tweede verdieping, die volledig is ingericht als royale master bedroom. De authentieke houten spanten in de hoge, schuine nok geven deze ruimte een unieke sfeer en benadrukken het karakter van de woning. Dankzij de vier openslaande deuren wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat een prachtige verbinding met buiten. Vanuit hier geniet u van een weids uitzicht over de stad Arnhem, een uitzicht dat ieder moment van de dag weer anders is. De verdieping beschikt daarnaast over een vrijstaand ligbad en een wastafel, waardoor een luxe en ontspannen hotelsfeer wordt gecreëerd. De combinatie van ruimte, licht, historische details en het panoramische uitzicht maakt deze master suite tot een absoluut hoogtepunt van de woning. Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin met veel groen, die zorgt voor een prettige ontvangst en volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Het ruime terras biedt volop mogelijkheden voor gezellige zit- en eetplekken, terwijl het gazon zorgt voor een speels en groen karakter. Achter in de tuin staat een praktische houten overkapping, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en brandhout. De combinatie van zon, groen en privacy maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Kelder Vanuit de hal is de praktische kelder bereikbaar. Deze verrassend ruime en zeer droge ruimte is voorzien van een duurzame epoxyvloer en biedt volop mogelijkheden voor opslag en huishoudelijke voorzieningen. Langs de wanden bevinden zich handige stellingkasten, ideaal voor het opbergen van voorraad, wijn, gereedschap of seizoensspullen. Daarnaast is de kelder ingericht als functionele wasruimte, met de wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte geplaatst.