Saksen-Anhalt 146822 NP ArnhemKlarenbeek

Royaal en stijlvol wonen met vrij uitzicht, volop comfort en verrassend veel ruimte Aan de rand van de groene en geliefde wijk Saksen-Weimar staat deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2018. Met maar liefst 213 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en een volwaardige multifunctionele ruimte is er alle plek om te wonen, werken en ontspannen. Het vrije uitzicht op het groen, de zonnige achtertuin en de hoogwaardige afwerking maken het geheel extra aantrekkelijk. Licht, ruimte en een royale woonkeuken De ruime hal verwelkomt je met een sfeervolle zitplek onder de trap, praktische vaste kasten en een modern toilet. In de lichte, L-vormige woonkamer geniet je aan de voorzijde van het vrije uitzicht. De gashaard maakt de zithoek extra sfeervol en beschikt ook over verlichting die zonder vlammen kan branden. Grote raampartijen en zorgvuldig aangebrachte inbouwspots zorgen voor een prettige lichtbeleving. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige keramische tegelvloer in visgraatmotief. De vloer loopt door in de woonkeuken, bijkeuken, hal en multifunctionele ruimte en zorgt zo voor een rustig, samenhangend geheel. De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk regelbaar. In de royale woonkeuken komen koken en samenzijn vanzelfsprekend samen. Een groot kook- en spoeleiland, luxe inbouwapparatuur en een Quooker bieden alle ruimte voor gezellige diners en het dagelijks gezinsleven. Multifunctionele ruimte en zonnige tuin Via de bijkeuken bereik je de volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, oorspronkelijk ontworpen als garage maar vanaf het begin gebruikt als leefruimte. Eerder was dit de speelkamer; tegenwoordig is het een comfortabele werkkamer. Ook voor hobby's of een eigen fitnessruimte is deze plek uitstekend geschikt. Vanuit zowel de keuken als deze extra ruimte bereik je de verzorgde achtertuin op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy, hoogwaardige bestrating en verschillende zitplekken. Onder de in 2019 gebouwde veranda kun je heerlijk buiten eten of tot in de avond genieten. De eveneens in 2019 gebouwde schuur zorgt voor extra opbergruimte. Vijf slaapkamers en een badkamer met wellnessgevoel Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een walk-incloset. De stijlvolle badkamer is ingericht met een tweepersoonsligbad met sfeerverlichting, een comfortabele douche, dubbele wastafel en toilet. De douche en het bad zijn voorzien van ingebouwde Hansgrohe-kranen. Een verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting maakt het comfort compleet. De tweede verdieping telt nog twee bijzonder ruime slaapkamers, nu in gebruik als thuiswerkplek en sportruimte. Verder zijn er een technische ruimte met cv-installatie en wasopstelling, een ruime vliering en aanvullende bergruimte. Beide verdiepingen zijn voorzien van een verzorgde pvc-vloer en vloerverwarming. Groene rust, met voorzieningen dichtbij Saksen-Weimar is een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. De woning ligt rustig aan de rand, met vrij uitzicht aan de voorzijde en uitsluitend bestemmingsverkeer. Park Klarenbeek, Park Sonsbeek en de Veluwe liggen dichtbij, net als het centrum en centraal station van Arnhem. Scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen, zwembad Valkenhuizen en ziekenhuis Rijnstate zijn goed bereikbaar. Ook de A12 en A50 liggen op korte afstand. Comfort tot in de details Het huis beschikt over 30 zonnepanelen, vloerverwarming door de gehele woning met afzonderlijke thermostaten per ruimte en vaste internetaansluitingen in alle kamers. De woning heeft energielabel A++, geldig tot en met 28-10-2036. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Het buitenschilderwerk is grotendeels in 2025 uitgevoerd. Een bijzonder compleet gezinshuis waar rust, ruimte, kwaliteit en een groene woonomgeving op een prettige manier samenkomen. Bijzonderheden - Royale twee-onder-een-kapwoning uit 2018 met 213 m² woonoppervlakte; - Vijf ruime slaapkamers en een volwaardige, multifunctionele extra leefruimte; - Gelegen aan de rand van de groene wijk Saksen-Weimar, met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Hoogwaardig afgewerkt, met onder andere een keramische visgraatvloer op de begane grond; - Vloerverwarming door de gehele woning, met afzonderlijke temperatuurregeling per ruimte; - Energielabel A++, geldig tot en met 28-10-2036; - Voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen; - Royale woonkeuken met kook- en spoeleiland en Quooker; - Comfortabele badkamer met tweepersoonsligbad en luxe voorzieningen; - Vaste internetaansluitingen in alle kamers; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy; - Sfeervolle veranda en praktische schuur, beide gebouwd in 2019; - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Veel praktische bergruimte, waaronder vaste kasten en een ruime vliering; - Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2025.