Schijndelstraat 586844 GN ArnhemDe Laar-West

Zo te betrekken en verrassend compleet! Op zoek naar een woning waar je eigenlijk niet veel meer aan hoeft te doen? Dan is deze goed onderhouden én uitgebouwde tussenwoning zeker het bekijken waard. De woning biedt volop ruimte met een royale woonkamer, een moderne inbouwkeuken, vier slaapkamers en modern sanitair. Dankzij de uitbouw is er extra leefruimte ontstaan en met de dakkapel is ook boven optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Buiten is het minstens zo prettig. Aan de achterzijde grenst de tuin vrij aan een speelweide. Hierdoor heb je geen directe achterburen en geniet je van een heerlijk vrij gevoel. De fraaie overkapping maakt de tuin bovendien een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. Ook qua comfort heeft deze woning het goed voor elkaar. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een HR-combiketel én airconditioning. Zo houd je het huis in de zomer lekker koel en is het ook tijdens warme dagen aangenaam binnen. Enkele kenmerken op een rij: Goed onderhouden en zo te betrekken. Uitgebouwd. Royale woonkamer. Moderne inbouwkeuken. Modern sanitair. 4 slaapkamers. Dakkapel. Fraaie overkapping. Vrije ligging aan de achterzijde. Goed geïsoleerd. HR-combiketel. Airconditioning. Energielabel C. Een complete woning met veel ruimte, een fijne vrije ligging en alles wat je nodig hebt om er direct prettig te wonen. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral zelf kijken en ervaar de ruimte en ligging van deze woning. Bel voor een bezichtiging naar 026 383 03 30. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Hal, de meterkast en een toiletruimte met een modern "zwevend” toilet en een fonteintje. Ruime uitgebouwde woonkamer van 34 m² met een convector en een schuifpui. Open keuken met een keurige, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Combi-oven, - Gasstel en een afzuigkap. Begane grond met een PVC- vloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. 3 mooie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 15 m². Mooie, lichte, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: CV-, was- en bergruimte. Grote 4e slaapkamer van 15 m² met een kunststof dakkapel. Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Royale zonnige tuin met een terras, borders, een fraaie overkapping en een achterom. Fraai aan speelveld gelegen. De tuin is gelegen op het zuidoosten BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen berging van 4 m² met elektra. Houten berging van 3 m² Fraaie overkapping van 18 m² met elektra. Deze is af te sluiten met glas. OPPERVLAKTEN - INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 144 m². Woonoppervlakte: 115,10 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 4,30 m². Externe bergruimte: 7,10 m². Bruto vloeroppervlak woning: 147,20 m². Bruto inhoud woning: 407,65 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1980. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. VERWARMING - ELEKTRA - AIRCO Verwarming: ATAG HR Combiketel - December 2018. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 12 groepen (9 in gebruik) en 3 aardlekschakelaars. Airco: Ja. ISOLATIE - ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: C – Geldig tot 24-09-2036. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Dubbel glas. Ventilatie: Mechanisch. Natuurlijk. Jaarverbruik gas 11-11-2024 - 11-11-2025: 882 m³ (3 personen). Jaarverbruik elektra 11-11-2024 - 11-11-2025: 1.847 kWh (3 personen). AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 398.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. OOK VERKOPEN? Ben je op zoek naar een makelaarskantoor waar je écht klant bent en waar ze doen wat ze beloven? Geen blabla-verhalen, maar gewoon eerlijk advies? Dan zijn wij jouw perfecte partner! Wilfred Puntman komt graag bij je langs voor een kennismakingsgesprek. Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar! 026 383 03 30