Simon Vestdijksingel 386836 VC ArnhemRijkerswoerd-Oost

Wonen aan het water, een speelse indeling en een heerlijk groene tuin: aan de Simon Vestdijksingel nummer 38 in Arnhem komt het allemaal samen! Deze verrassend ruime woning in Rijkerswoerd heeft vier slaapkamers, een zonnig balkon, parkeergelegenheid op eigen terrein, acht zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Binnen zorgen de verschillende niveaus voor een speels karakter, terwijl je buiten geniet van een fraai onderhouden tuin direct aan het water. Een fijne plek waar ruimte, comfort en een groene omgeving samenkomen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom zelf de sfeer ervaren! Bij binnenkomst stap je de hal binnen, waar je ook het separate toilet vindt. Vanuit hier bereik je de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wat meteen opvalt, is de speelse indeling: vanuit de keuken kijk je zo de lagergelegen woonkamer in, die je via een klein trappetje bereikt. De grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Via de woonkamer stap je direct naar buiten, waar een fraai aangelegde, groene tuin op het noordwesten op je wacht. De tuin is uitstekend onderhouden en grenst direct aan het water. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg van het uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die je naar eigen wens kunt gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. Extra prettig is de aanwezige airconditioning, die boven het open trappenhuis is geplaatst. Dankzij deze centrale positie wordt de koele lucht door de woning verspreid, waardoor het ook op warme dagen aangenaam blijft. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je een vierde slaapkamer en een aparte bergruimte die momenteel als sportruimte wordt gebruikt. Liever een hobbykamer, thuiswerkplek of extra opslagruimte? De keuze is aan jou. Ook beschikt deze verdieping over een fijn balkon waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Ook op het gebied van energiezuinigheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en acht zonnepanelen op het dak. Deze zijn afgestemd op het eigen energieverbruik, waardoor een groot deel van de opgewekte stroom direct benut kan worden en er relatief weinig wordt teruggeleverd aan het net. Een fijne combinatie van wooncomfort en energiezuinigheid. De woning ligt in Rijkerswoerd, een groene en ruim opgezette woonwijk in Arnhem-Zuid. De wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, vele groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Rijkerswoerd, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de omgeving. Zin in een wandeling of een rondje hardlopen? In de buurt vind je volop groen en fijne wandel- en fietsroutes. Het nabijgelegen Park Lingezegen biedt bovendien alle ruimte om buiten actief te zijn. Met de fiets of auto bereik je eenvoudig het gezellige centrum van Arnhem. Hier geniet je van een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting de A325, A15 en A50 zijn goed bereikbaar. Zo woon je aan de Simon Vestdijksingel heerlijk rustig aan het water, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: - Fraai onderhouden, groene achtertuin direct aan het water; - Speelse indeling met niveauverschil tussen keuken en woonkamer; - Energielabel A; - Acht zonnepanelen, afgestemd op het eigen energieverbruik; - Airconditioning boven het open trappenhuis voor verkoeling in de gehele woning; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot de tuin; - Keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; - Extra bergruimte, momenteel ingericht als sportruimte; - Vrijstaande schuur met volop extra opbergruimte; - Zonnig balkon op de tweede verdieping; - Achtertuin gelegen op het noordwesten; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd; - Goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Ik laat je deze verrassende woning aan het water graag persoonlijk zien!