Stratenmakersveste 846846 BK ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Op zoek naar een verrassend ruime woning met karakter én duurzame voorzieningen? Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, een woonoppervlakte van maar liefst 130 m² en vier slaapkamers combineert sfeer met comfort. De woning is uitgevoerd in een klassieke architectuurstijl met charmante roedeverdeling in de ramen en beschikt over energielabel A+, stadsverwarming, een WTW-installatie en 7 zonnepanelen. Achter de verzorgde gevel gaat een heerlijk gezinshuis schuil dat ruimer aanvoelt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De tuingerichte woonkamer profiteert van grote raampartijen, waardoor er een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt. De woning biedt volop leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen, waaronder vier volwaardige slaapkamers. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde achtertuin op het noorden is verrassend ruim opgezet en biedt dankzij de verschillende terrassen, het gazon en de volwassen beplanting zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Daarbij woon je in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. De woning ligt in de geliefde Vestenbuurt van Schuytgraaf, een jonge en populaire woonwijk waar karaktervolle architectuur, veel groen en moderne voorzieningen samenkomen. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Schuytgraaf, diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor een wandeling of fietstocht liggen de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen vrijwel om de hoek. Ook het bruisende centrum van Arnhem is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A325, A15 en A50 zijn bovendien Nijmegen, Arnhem en de rest van de regio snel te bereiken. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Alle feiten op een rij: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in Schuytgraaf met circa 130m² woonoppervlakte - Rustige ligging in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Eigen oprit met parkeergelegenheid en garage - Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen - Tuingerichte woonkamer met een ruimtelijke indeling - Fraai aangelegde achtertuin op het noorden met zon- en schaduwplekken - Energielabel A+, stadsverwarming, WTW-installatie en 7 zonnepanelen en Airconditioning - Klassieke architectuur met roedeverdeling in de ramen - Op korte afstand van winkelcentrum Schuytgraaf, scholen en sportvoorzieningen - Nabij Park Lingezegen, de Rijkerswoerdse Plassen en uitvalswegen A325, A15 en A50 Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met karakteristieke roedeverdeling, die perfect aansluiten bij de klassieke architectuur van de woning. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer in prettige verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van een keuken in U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waarvan een aantal apparaten in de afgelopen jaren is vernieuwd. Ook hier zorgen de hoge ramen met roedeverdeling voor een prettige lichtinval en een charmante uitstraling. De garage biedt volop ruimte voor opslag, fietsen en hobby's en is daarnaast zeer geschikt voor het stallen van een motor of klassieke auto. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand en heeft dankzij de grote raampartij met karakteristieke roedeverdeling een prettige lichtinval. Ook op deze verdieping komt het karakter van de woning mooi terug in de sfeervolle raamindeling met roedeverdeling. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer vormt een echte plek om tot rust te komen. Deze moderne ruimte is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Extra bijzonder is het dakraam boven het bad, waardoor je overdag geniet van een mooie lichtinval en 's avonds heerlijk kunt ontspannen terwijl je wegdroomt onder de sterrenhemel. Een fijne ruimte waar comfort, sfeer en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die dankzij de dakkapel over de gehele breedte van de kamer verrassend licht en ruim aanvoelt. De karakteristieke roedeverdeling in de ramen komt ook op deze verdieping terug en zorgt voor een sfeervolle uitstraling die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. De kamer is veelzijdig in gebruik en uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is achter de knieschotten praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de WTW-installatie en extra bergruimte. Hierdoor beschikt deze verdieping niet alleen over een volwaardige extra kamer, maar ook over een praktische was- en techniekruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin op het noorden vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen en de slimme indeling met gazon, sierbeplanting en meerdere terrassen zijn er zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken aanwezig. De groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy, terwijl er voldoende ruimte is om te ontspannen, buiten te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime garage aanwezig, ideaal voor het stallen van een auto, motor of klassieke wagen. Uiteraard biedt de garage ook volop mogelijkheden voor extra bergruimte, fietsenstalling of hobbygebruik. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.