Teteringenstraat 636844 DB ArnhemDe Laar-West

Meer dan alleen wonen: een verrassend ruim huis met een luxe werkplek aan huis! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Niet alleen door de ruimte en de verzorgde afwerking, maar vooral door de mogelijkheden die ze bieden. Deze goed onderhouden tussenwoning in Arnhem is daar een mooi voorbeeld van. Met drie slaapkamers, een royale tweede verdieping (mogelijkheid voor 2 slaapkamers), een in 2026 vernieuwde badkamer en een bijzonder fraai multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen. Wat deze woning extra interessant maakt, is de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. Achter in de tuin staat namelijk een nagenoeg nieuw, luxe uitgevoerd en volledig geïsoleerd bijgebouw dat momenteel als salon wordt gebruikt. Een prachtige, afzonderlijke ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk, salon of atelier. En wie liever niet vanuit huis werkt, heeft hier juist een heerlijke extra plek voor hobby’s of ontspanning. Ook binnenshuis is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2026 zowel de badkamer als de Remeha cv-ketel vernieuwd en zorgen drie Mitsubishi airconditionings voor een aangenaam binnenklimaat. Met bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging aan de voorzijde is ook aan het dagelijkse gemak gedacht. INDELING Begane grond Via de ruime entree met garderobe, trapopgang, meterkast voorzien van automaten en toiletruimte kom je de woning binnen. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte waar de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voor een prettige hoeveelheid daglicht zorgen. Er is volop plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De massief houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling en vormt een mooie basis voor uiteenlopende interieurstijlen. Voor een aangename temperatuur tijdens warme zomerdagen is de woonkamer voorzien van een Mitsubishi airconditioning (tevens verwarming). Aan de voorzijde bevindt zich de grote, lichte hoekkeuken. Dankzij de praktische opstelling is er veel werk- en bergruimte beschikbaar en blijft er prettig contact met de eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Deze kamer is tevens uitgerust met een Mitsubishi airconditioning. De twee overige slaapkamers zijn prettig licht en kunnen naar wens worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en vormt een stijlvolle toevoeging aan de woning. De moderne tegelafwerking en zorgvuldig gekozen sanitaire voorzieningen zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee wastafels, een grote spiegel, een vrijhangend toilet en een handdoekenradiator. Een extra handdoekenkast biedt praktische bergruimte. Dankzij het aanwezige raam profiteert deze ruimte bovendien van natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze bestaat uit een grote, open ruimte die momenteel zowel als slaap- en werkkamer wordt gebruikt. De afmetingen bieden volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen wens in te delen. Zo kan de ruimte bijvoorbeeld worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, waarmee de woning ook voor een groter gezin interessant is. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de in 2026 nieuw geplaatste Remeha cv-ketel. Ook is er praktische bergruimte aanwezig. BUITENRUIMTE Een fijne tuin met een bijzonder extraatje De verzorgde achtertuin biedt een prettige plek om buiten te zitten, met ruimte voor een terras, groen en een gezellige zithoek. Maar de echte verrassing bevindt zich achter in de tuin. Hier staat een nagenoeg nieuw, luxe uitgevoerd multifunctioneel bijgebouw, dat door de aanwezige voorzieningen veel meer is dan een gebruikelijke tuinberging. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over fraaie dubbele deuren, een eigen elektra, wateraan- en afvoer en een Mitsubishi airconditioning. Ook de afwerking is van een hoog niveau, waardoor de ruimte direct een verzorgde en professionele indruk maakt. Momenteel is het bijgebouw ingericht als salon, maar juist de veelzijdigheid maakt het zo aantrekkelijk. Een eigen kantoor waar je ongestoord kunt werken, een praktijkruimte waar je klanten ontvangt, een schoonheidssalon of een creatief atelier: het zijn allemaal interessante gebruiksmogelijkheden, uiteraard voor zover passend binnen de geldende regelgeving. Het grote voordeel is dat deze ruimte volledig losstaat van het woongedeelte. Zo kun je werk en privé eenvoudig gescheiden houden, terwijl je toch alle gemakken van werken aan huis hebt. Berging en parkeren Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Het dak van deze berging is recent vernieuwd. Daarnaast is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren, een praktisch voordeel bij het dagelijks gebruik van de woning. ALGEMEEN Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van een fijne gezinswoning en extra gebruiksmogelijkheden. De verzorgde staat van onderhoud, de recente investeringen en vooral het luxe bijgebouw maken dit tot een interessant geheel voor zowel gezinnen als mensen die graag een eigen werkruimte aan huis willen hebben. Bijzonderheden: • Goed onderhouden tussenwoning in een rustige straat in Arnhem • Lichte woonkamer met massief houten vloer • Grote hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Royale tweede verdieping met mogelijkheid voor twee extra slaapkamers • Luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2026 • Nieuwe Remeha cv-ketel uit 2026 • Drie Mitsubishi airconditionings (koelen en verwarmen) • Nagenoeg nieuw, volledig geïsoleerd en luxe afgewerkt multifunctioneel bijgebouw • Aangebouwde stenen berging met recent vernieuwd dak • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Een woning die niet alleen prettig is om in te wonen, maar ook ruimte biedt aan je plannen voor de toekomst. Of dat nu een groter gezin is, een eigen onderneming aan huis of simpelweg de wens om over meer ruimte te beschikken: hier zijn de mogelijkheden al voor een groot deel aanwezig. We laten je deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze verkoopinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn. Wij adviseren geïnteresseerden om desgewenst een deskundige in te schakelen voor nader onderzoek.