Tulpstraat 96813 DS ArnhemHeijenoord

Tulpstraat 9 te Arnhem Aan geweldig pleintje is deze charmante en goed onderhouden tussenwoning uit circa 1894 gelegen. Het sfeervolle pleintje met in het midden een speelterrein in de populaire wijk Heijenoord in Arnhem-Noord. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met een rijke historie, terwijl het bruisende stadscentrum, het Centraal Station en prachtige natuurgebieden zich op slechts enkele minuten afstand bevinden. De Tulpstraat kent een bijzonder verleden. Rond 1890 werd deze karakteristieke straat ontwikkeld als een zelfvoorzienende woonwijk voor spoorwegpersoneel. Vandaag de dag ademt de buurt nog steeds die gemoedelijke sfeer, met een gezellig pleintje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar ontmoeten. Indeling; Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en met een trapje bij het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. De houten vloer geeft direct warmte en uitstraling, terwijl de openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de diepe achtertuin. Vanuit de woonkamer is de deur naar de kelder met veel ruimte voor onder andere provisie. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische berging-/hobbykamer met de cv ketel (eigendom 2018) en wasmachineaansluiting. Een heerlijke stadstuin: De diepe, besloten achtertuin vormt een waar verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier vrijwel het hele jaar door van zowel zon als schaduw. Door de royale diepte ervaar je veel privacy en een beschut gevoel. Achterin de tuin bevindt zich een extra ruime berging voor fietsen en opslag, terwijl de handige achterom zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van goed formaat. De badkamer is praktisch uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en ligbad. Zolder: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Dankzij de hoogte profiteert deze ruimte van extra bergruimte. Wonen tussen stad en natuur De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar Arnhem Centraal Station, diverse (basis)scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit de straat loop je zo landgoed Mariëndaal in, met aansluitend de prachtige natuurgebieden Warnsborn en Zypendaal. Kies je de andere richting, dan bereik je binnen circa 15 minuten wandelen het geliefde Sonsbeekpark of het gezellige centrum van Arnhem met zijn winkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A50 en A325 snel en eenvoudig bereikbaar en profiteer je in de buurt van gratis en vergunningsvrij parkeren. Samengevat; Karakteristieke tussenwoning uit circa 1894 Pannen dak vervangen Gelegen aan een uniek en kindvriendelijk pleintje Dak geïsoleerd en vernieuwde dakpannen Diepe zonnige achtertuin met achterom 3 slaapkamers en praktische bergzolder Op loopafstand van station, centrum, scholen en natuurgebieden Vraagprijs € 419.000,- k.k. Aanvaarding in overleg