Van Pallandtstraat 426814 GR ArnhemBurgemeesterswijk

Een huis met karakter, ruimte en volop sfeer: dat is deze herenwoning in de Arnhemse Burgemeesterswijk. De statige uitstraling, originele details en warme materialen vormen de basis voor een comfortabel thuis. Daarbij zijn binnen en buiten hier mooi met elkaar verbonden. Dat voel je niet alleen als je de serredeuren naar de tuin openslaat, maar ook op al die andere plekken in huis waar het zonlicht door de grote ramen vrij spel heeft. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en volop praktische ruimte is er bovendien alle gelegenheid om wonen, werken en hobby’s te combineren. Kortom, een sfeervol familiehuis met een verrassend veelzijdige indeling. En wat een mooie plek! Als je de straat uitgaat, wandel je direct het prachtige Park Sonsbeek in. Met al dat groen zó dichtbij vind je elke dag wel een momentje om even uit te waaien. Tegelijkertijd heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Van supermarkt, apotheek en postkantoor tot sportcentrum en basisscholen. Daarnaast zijn er verschillende winkels, speciaalzaken en gezellige restaurants in de buurt. Nog niet genoeg levendigheid? Dan is het Arnhemse stadscentrum vlakbij. Leuk om te shoppen en uit te gaan, maar ook ideaal dankzij het station en andere voorzieningen voor openbaar vervoer en meer. Indeling Begane grond: via de ruime voortuin, waar alle ruimte is voor bijvoorbeeld een gezellig zitje, stap je door de voordeur en praktisch tochtportaal de statige hal in met fraaie trapopgang en toilet. De granitovloer en lambrisering vormen een mooie opmaat naar de sfeervolle woonkamer. Gezeten bij de schouw in de voorkamer kijk je door de kamerhoge vensters met bovenramen met roedeverdeling de straat in. Aan de tuinzijde vormen de karakteristieke en-suitedeuren de afscheiding naar de zonnige serre met openslaande deuren naar het terras. Hier kun je genieten omringd door het groen van de heerlijke, diepe tuin met verschillende niveaus en houten berging met veranda. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De keuken is slim ingedeeld met aan twee zijden volop kast- en werkruimte. Je hebt hier alle apparatuur voorhanden, van een kookplaat met oven en afzuigkap tot koelkast. De kleurstelling van de keuken in wit en antraciet sluit mooi aan bij de zwart-witte tegelvloer. Eerste verdieping: achter de klassieke paneeldeuren aan de overloop liggen onder andere twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft hoge openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de hele breedte van de woning. Door de dubbele raampartij in de voorgevel valt hier lekker veel licht binnen. Ook de badkamer oogt heerlijk licht en ruim. Hier vind je een ligbad, een douche met glazen wand en twee wastafels. Aan de overloop ligt een separaat toilet. Tweede verdieping: op de tweede etage vind je nog eens drie slaapkamers: twee met een flinke raampartij en een met een dakraam in de schuine wand. Via de overloop bereik je een vierde kamer met grote schuifkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal dus als praktische wasruimte. Verder vind je op deze etage een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Souterrain: een deur in de hal geeft toegang tot het souterrain. Met een oppervlakte van ruim 30 vierkante meter, een hoogte van 2,10 meter en een aparte kamer kun je deze goed benutten, bijvoorbeeld als bergruimte. Bijzonderheden • Karakteristiek herenhuis in een fijne buurt • Ideale ligging ten opzichte van groen en voorzieningen • Woonoppervlak 218 m² • Authentieke details zoals en-suitedeuren, sierlijk houtwerk en paneeldeuren • Diepe groene achtertuin met meerdere niveaus en houten berging met veranda • De woning is middels achterom bereikbaar • Energielabel D • Atag Blauwe Engel cv combiketel bouwjaar 2022