Van Ruisdaelstraat 236814 KV ArnhemGulden Bodem

Op de hoek van twee rustige straten, vlak bij de parken Zypendaal en Gulden Bodem, ligt deze mooie helft van een dubbel herenhuis. De karakteristieke jarendertigwoning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Bijvoorbeeld in de royale woon- en eetkamer met klassiek visgraatparket, strakke maar stijlvolle plafondornamenten en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken en twee badkamers bieden je alle hedendaags gemak en met maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. En hoe beter je kijkt, hoe meer leuke details je ziet. Zoals die kleurrijke glas-in-loodramen op de eerste verdieping! De Gulden Bodem is een ruim opgezette en geliefde buurt aan de noordzijde van de stad. Omringd door verschillende parken en landgoederen en met de Veluwe op korte afstand is de natuur hier altijd dichtbij. Tegelijkertijd fiets je in tien minuutjes naar station Arnhem Centraal en het levendige stadshart met al haar winkels, horeca en cultuur. In de directe omgeving vind je de nodige voorzieningen voor elke dag, zoals supermarkten, school en kinderopvang maar ook sport- en gezondheidscentra. Een heerlijke plek dus waar je je ongetwijfeld snel thuis voelt. Indeling Begane grond: via een hek in de haag loop je over het tuinpad naar de overdekte voordeur en stap je binnen in de ruime hal met toilet en trapopgang. Rechtdoor kom je in de eetkamer met aansluitende doorgang naar de woonkamer. De ruimte oogt heerlijk ruim en licht dankzij de vele ramen, de strak gestuukte muren en het hoge plafond. De doorlopende parketvloer versterkt dit ruimtelijke effect. De klassieke paneeldeuren, ook voor de handige inbouwkast, en andere details zoals de plafondornamenten geven de kamer een warme sfeer. De openslaande tuindeuren bieden toegang tot een van de terrassen, waar het in de zomer goed toeven is onder de mooie plataan. De halfopen keuken is uitgevoerd in stijlvol wit en voorzien van de nodige apparatuur, zoals een gaskookplaat met vijf pitten, design afzuigkap, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: aan de overloop met de prachtige glas-in-loodramen liggen drie slaapkamers en een badkamer. De kleinste slaapkamer heeft een fijn balkon. De twee andere slaapkamers zijn vrijwel even groot en beide voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is modern ingericht in zachte grijstinten, met op de vloer een speels tegelpatroon, voorzien van vloerverwarming). Hier kun je lekker relaxen onder de regendouche met glazen wand. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met spiegelkast en een nis met toilet. Tweede verdieping: op de bovenste etage zijn nog eens twee slaapkamers; een met dakkapel en een met twee grote dakramen. Zowel het plafond als de houten balken zijn wit afgewerkt, zodat de kamers extra ruim en hoog ogen. De badkamer op deze verdieping is vanuit beide slaapkamers toegankelijk. Je beschikt hier over een wastafel, douchecabine en toilet. Ten slotte is er nog een aparte berging met onder andere de cv-ketel. Kelder: via een trap in de hal of buitenom bereik je de kelder, goed voor ruim 19 vierkante meter aan bergruimte en opstelling voor wasmachine en droger. Bijzonderheden • Karakteristieke hoekwoning op een prachtige plek • Badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2021 • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Praktische kelder met veel bergruimte • Fijne tuin met terrassen aan voor-, zij- en achterkant van de woning • NEFIT Topline Aquapower HRC CW6, bouwjaar 2011 • Rustige straat met fijne ligging ten opzichte van Park Gulden bodem, Zijpendaal en Sonsbeek • Energielabel D • Handige (verdiepte) fietsenberging