Velperweg 135-A6824 HK ArnhemAngerenstein

Aan de statige Velperweg, direct naast de ingang van Park Angerenstein, staat deze mooie jaren 30-woning barstensvol karakteristieke details. Sfeervolle erker, originele en-suitedeuren, glas-in-lood, visgraatparket, openslaande tuindeuren, een open haard: deze twee-onder-een-kapwoning van circa 250m2 heeft het allemaal. Bovendien heb je met onder meer een riante woonkamer en separate eetkamer, zes slaapkamers en een grote zolder alle ruimte om een geweldig thuis te creëren voor de hele familie. En ook in de groene tuin rondom kun je alle kanten op. Daarnaast woon je hier in een fijne buurt. Angerenstein is een gemoedelijke wijk met veel natuur in de omgeving; niet alleen in het naastgelegen park maar ook iets verderop in de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en speciaalzaken. Meer nodig? Dan ben je met de auto, bus of fiets zó in de Arnhemse binnenstad met al haar winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook het gezellige dorp Velp is vlakbij. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk dankzij de goede bereikbaarheid van uiteenlopende onderwijsvoorzieningen, van basisschool tot hogeschool. Verder zit je vanuit deze buurt in no-time op de snelweg. Indeling Begane grond: door de zonnige voortuin bereik je de voordeur naar de entree met aansluitend de statige hal met toilet, grote inloopgarderobekast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met mooie en-suitedeuren met glas-in-lood. Het achterste deel van de woonkamer heeft een gezellige open haard, openslaande deuren naar het terras en een sfeervolle ronde erker met originele inbouwkast. De bovenramen met glas-in-lood zorgen in de hele ruimte voor een bijzondere lichtinval. Ook de royale voorkamer is heerlijk licht. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via de entree, ligt een separate eetkamer, eveneens met een bovenraam met kleurrijk glas-in-lood. Houten balken op het plafond en een handige inbouwkast geven deze ruimte een knusse uitstraling. De keuken aan de achterzijde van de woning heeft een praktische L-opstelling en originele details zoals een originele inbouwkast met glazen deuren. In de praktische bijkeuken is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een koelvriescombinatie. Eerste verdieping: aan de ruime overloop - let op het schitterende glas-in-lood tafereel! - liggen maar liefst vier slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning meten alletwee zo’n 17 vierkante meter en hebben beide een praktische inbouwkast. De hoekkamer heeft openslaande deuren naar een overdekt balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben prima afmetingen, beide een balkon met openslaande deuren en eveneens een handige inbouwkast. De grootste van de twee heeft ook een wastafel. De badkamer heeft een fijn ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel met kasten, spiegel en inbouwspotjes. Tweede verdieping: Op de tweede etage vind je nog eens twee slaapkamers, beide met dakkapel en inbouwkast. Een ervan met wastafel. Via de overloop heb je toegang tot de grote zolder met prachtig rond venster en een origineel 'meidenkamertje. Onder de houten balken vind je volop bergruimte. Hier is ook een aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Mooie jaren 30-woning met veel karakteristieke details • Fijne locatie direct naast Park Angerenstein • Ruim 249 vierkante meter woonoppervlak • Praktische, zeer ruime kelder bereikbaar via een vaste trap • Heerlijke tuin met veel groen en meerdere terrassen • Oprit via de zijkant Julianalaan met vrijstaande garage