Molenwal 25-A4147 AJ AsperenAsperen Oude Kern

Bouwkavel van 639 m² aan de rand van Asperen – met uitzicht over de Linge Aan de rand van Asperen bieden wij een unieke bouwkavel aan van 639 m². Een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Hier kijk je vrij uit over de Linge en woon je tegelijkertijd op korte afstand van de historische kern van Asperen. Op het perceel staat momenteel een voormalige loods. Voor deze loods is al een vergunning verleend om deze te renoveren en uit te breiden tot een moderne, comfortabele woning met aanbouw aan de achterzijde en een souterrain. De impressies die je hier ziet geven een beeld van wat hier gerealiseerd kan worden: een karaktervolle woning met eigentijdse architectuur, grote glaspartijen en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Het huidige ontwerp laat een woning zien met een royale leefruimte op de begane grond, een aanbouw aan de tuinzijde en een souterrain dat volop mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamers. Door het hoogteverschil en de ligging aan de rand van het dorp ontstaat een bijzonder woonniveau met zicht op het omliggende landschap. Belangrijk om te weten: je koopt hier de kavel. Het gepresenteerde ontwerp is ter inspiratie. Als koper heb je de vrijheid om het bestaande plan te volgen, aan te passen of – binnen de geldende regels en vergunningen – een eigen invulling te geven aan de woning. De ligging is zonder meer bijzonder. Aan de rand van het dorp, met uitzicht over het water en de uiterwaarden van de Linge. Asperen staat bekend om haar historische karakter, de vestingstructuur en de gemoedelijke sfeer. Voor dagelijkse voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende plaatsen, terwijl je hier juist profiteert van rust en een open omgeving. Zoek je een plek waar je zelf kunt bouwen op een unieke locatie, met een solide basis in de vorm van een verleende vergunning? Dan is dit een kans die niet vaak voorbij komt. Bodemkwaliteit Uit bodemonderzoek uitgevoerd in 2021 is gebleken dat er sprake is van verontreiniging op het perceel. Er is nog geen saneringsplan opgesteld. Wij adviseren geïnteresseerden om zich vooraf goed te laten informeren over de saneringsplicht, de te verwachten kosten en de gevolgen hiervan voor de verdere ontwikkeling van het perceel. Wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden, de vergunning en de voorwaarden. Neem gerust contact met ons op.