Middelweg 14-C4147 AV AsperenAsperen Oude Kern

Wonen in de oude kern van Asperen, op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum én de Linge? Dan zit je hier precies goed. Deze vrijstaande woning uit 2014 combineert een warme, landelijke uitstraling met het comfort en de duurzaamheid van nu. Denk aan hoge plafonds met robuuste eiken balken, veel lichtinval, een fraai aangelegde tuin en zeer hoog afwerkingsniveau. Een instapklaar geheel waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang (met trapkast) en toegang tot de woonkamer met luxe keuken. Wat hier direct opvalt is de hoogte, het licht en de romantische sfeer. De combinatie van houten balken, grote raampartijen en de stoere tegelvloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen één grote leefruimte van ruim 46 m². De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen, terwijl de vier openslaande deuren en hoge ramen juist zorgen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, met direct contact met de eethoek en woonkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, een wastafel en een ligbad. Eerste verdieping Op de verdieping vind je drie flinke slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel. Door het mansardedak hebben de kamers een speels karakter, met zichtbare balken en deels schuine kap, zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. De master bedroom is royaal en voorzien van een vaste kastenwand. Indien gewenst is het relatief eenvoudig om vier slaapkamers op deze verdieping te realiseren. Had ik al vermeld dat er een praktische wasruimte en een recent vernieuwd toilet op deze etage aanwezig is? Tuin De tuin is absoluut een van de sterke punten van deze woning. Fraai aangelegd, groen en met maximale privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier ook nog eens optimaal van de zon. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd, waardoor je altijd een fijne plek hebt om te zitten. Onder de sfeervolle overkapping is het ook op minder warme dagen heerlijk vertoeven. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden De woning is de afgelopen paar jaar flink aangepakt en verduurzaamd. Zo is er onder andere: • een hybride CV-installatie geplaatst (2025) • de meterkast vernieuwd (2025) • een nieuwe badkamer, toilet en wasruimte gerealiseerd (2023) • airconditioning geplaatst op zowel de begane grond als verdieping (2026) • zonnegordijnen (screens) op zonne-energie aangebracht (2026) • elektra aangelegd in het tuinhuis Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas en zonnepanelen. Dit alles resulteert in een comfortabel woonklimaat én een gunstig energielabel A. Gelegen aan een rustige straat in de oude kern van Asperen, met alle voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, scholen en gezellige horeca. De Linge en het omliggende landschap liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Een woning met karakter, comfort en een romantische sfeer. Soms komt er een kans voorbij..