Koekoekstraat 689404 BL AssenVredeveld Noord

KLAAR VOOR DE START………….AF! NIET LUXE, MAAR WEL NETJES, COMFORTABEL EN FRIS: DOZEN UITPAKKEN, MEUBELS NEERZETTEN, MEER IS ER NIET NODIG OM TE KUNNEN GENIETEN. Betaalbaar wonen doe je in deze leuke bovenwoning aan de rand van het centrum en op loopafstand van het NS-station. BOVENWONING Wel zo prettig: wonen op een hoek en de bovenste woonlaag. De ruimte van dit appartement is verdeeld over 2 lagen, namelijk de woonlaag op de 1e verdieping en een ruime bergzolder/hobbyruimte onder de schuine kap van de 2e verdieping. De ruime zolder is bereikbaar met een schuiftrap en daardoor niet meegenomen in het woonoppervlak. Vanwege 3 dakramen, de stahoogte in de nok en de dakafwerking is deze ruimte wel prima bruikbaar………..en dan niet alleen als berging. De kleinschaligheid van dit in de vijftiger-jaren gerealiseerde gebouw biedt rust en herkenbaarheid. GROENE WOONOMGEVING Dit gebouw is gerealiseerd in een tijd waarin groen nog vanzelfsprekend was. Een brede straat, uitzicht op het verderop gelegen buurtgebouw en een groot park met vijverpartij zorgen voor een gemoedelijke uitstraling, rust en ruimte. Opvallend is ook de frisse uitstraling van de schuin tegenover gerealiseerde nieuwbouw. LOPEN OF FIETSEN? Tegenover de woning is ruim voldoende gelegenheid om jouw auto (met parkeervergunning) te kunnen parkeren. Heb je hier een auto nodig?.................. hoeft niet want vanaf hier loop of fiets je heel gemakkelijk naar het centrum en het NS-station. COMFORTABEL Dit appartement is voorzien van kunststofkozijnen en deuren met isolerende beglazing. Hieraan heb je dus totaal geen onderhoud en het zorgt ook merkbaar voor extra wooncomfort. De Nefit Hr-combiketel is geplaatst is 2020 en kan dus nog wel een tijdje mee. DIT GA JE ERVAREN Bij binnenkomst merk je het gelijk: niet luxe, maar wel netjes en fris. Hier kun je zo in. Alles is recentelijk geschilderd en de laminaatvloer is prima bruikbaar. Vanwege de hoekligging heb je een extra raam in de woonkamer, waardoor lekker licht en ruimer aanvoelend dan de vierkante meters doen vermoeden. Het helpt ook dat je aan de voorzijde geen directe overburen hebt en zicht hebt op de groenstrook voor het buurthuis. INDELING Leuk vormgegeven portiek (afsluitbaar), trapopgang naar de 1e verdieping en tevens de voordeur van het appartement. INDELING APPARTEMENT • entree met L-vormige hal, meterkast (gemoderniseerd in 2010) • lichte straatgerichte L-vormige woonkamer • eenvoudige maar frisse keuken met balkon • slaapkamer • eenvoudige maar nette badkamer met toilet, douche en wastafel • via schuiftrap bereikbare zolderberging/hobbyruimte GEZONDE VERENIGING VAN EIGENAREN Voor het gebouw (met slechts 8 appartementen) is het van belang dat deze zorgvuldig onderhouden wordt en dat de financiën goed op orde zijn. In dit geval geen slapeloze nachten, omdat de vereniging actief is. Er is o.a. een opstalverzekering, een meerjaren-onderhoudsplan en een reservefonds. De maandelijkse bijdrage hiervoor is € 100,-- GOED OM TE WETEN • oorspronkelijk bouwjaar 1955 • woonoppervlakte ca. 47 m², overige inpandige ruimte ca. 24 m² • losse fietsenberging aanwezig • wij maken onze foto’s zelf, zonder groothoeklens en andere poespas, waardoor een kamer op de foto niet ineens twee keer zo groot lijkt: ‘wat je ziet is wat je krijgt’ • de bijgevoegde plattegronden en 3D-impressies zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Zijn exacte maten voor jou belangrijk? Dan geven we je natuurlijk graag de mogelijkheid om deze zelf op te nemen.