Betuwe 329405 JJ AssenBaggelhuizen Midden

ROYALE, LICHTE EN GEMODERNISEERDE GEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT IN BAGGELHUIZEN Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige en XL-gezinswoning? Deze moderne woning in de geliefde wijk Baggelhuizen biedt 148 m² wooncomfort, vier volwaardige slaapkamers en een fraai aangelegde tuin zonder achterburen. Je woont hier heerlijk rustig met uitzicht op volledig groen. Met 17 zonnepanelen, energielabel A, aanvullende isolatie en infrastructuur voor een laadpaal is de woning volledig voorbereid op duurzaam en comfortabel wonen. INDELING Begane grond: Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het toilet. Vanuit hier stap je de lichte leefruimte binnen. De open keuken met kookeiland vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, koel vriescombinatie en een kraan met kokendwaterfunctie. De woonkamer is opvallend licht dankzij de brede pui aan de achterzijde, die zorgt voor een directe verbinding met de zonnige tuin. Eerste en tweede verdieping: Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers: twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is bovendien een fijne thuiswerkplek aanwezig. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt mogelijkheden voor wie extra ruimte zoekt, bijvoorbeeld voor een werk of hobbykamer. Voor de deur bevindt zich bovendien een speeltuin, ideaal voor gezinnen. Tuin: Door de gunstige ligging van de tuin op het zuidwesten, kan er optimaal van de zon genoten kan worden. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een overkapping. Het vrije uitzicht zonder achterburen zorgt voor optimale privacy en rust. De woning ligt op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de ligging nabij de A28 zijn omliggende steden snel bereikbaar. Het stadscentrum, NS station en recreatiegebied Baggelhuizerplas liggen op fietsafstand. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Bijzonderheden - Instapklaar - 17 zonnepanelen (10 × 230 WP uit 2010, 7 × 415 WP uit 2023) - Energielabel A - Vloerverwarming op de begane grond - Woning aanvullend geïsoleerd - Garage binnendoor bereikbaar - Mogelijkheid tot extra kamer in garage - Infrastructuur voor laadpaal aanwezig - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Tuin op het zuidwesten - Geen achterburen, vrij uitzicht op groen - Achterom aanwezig - Speeltuin voor de deur Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning