Bosrank 509408 LJ AssenKloosterbos

Wat een ruimte, wat een licht, wat een comfort! Zo laat zich deze helft van een dubbel woonhuis zich het beste omschrijven. Voorzien van 140 m² aan woonoppervlakte, een moderne architectuur, luxe afwerking, grote raampartijen, duurzaam, energielabel A++ en comfortabel. De woning heeft een grote woonkamer met fraaie raampartijen, een ruime en luxe keuken, praktische bijkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer op de eerste verdieping, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, een riant dakterras op het zuiden en een grote geïsoleerde garage. INDELING WONING Begane grond: hal/entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer, openkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken en doorgang naar de garage. Eerste verdieping: overloop met technische ruimte, 3 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken multifunctionele ruimte, berging en ruim dakterras. DE WONING * De woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval en is voorzien van een fraaie pvc-vloer. * De open keuken aan de achterzijde heeft openslaande tuindeuren en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, combi-oven, koelakst, vriezer, vaatwasser en Quooker. * Aansluitend aan de keuken bevindt zich de handige bijkeuken met opstelling van de wasmachine. * Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde stenen garage bereikbaar welke is geïsoleerd en voorzien van water en elektra. * Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers, een technische ruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en een ligbad. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. * De tweede verdieping is voorzien van een berging en momenteel in gebruik als sportruimte en thuiswerkplek. Met een eenvoudige ingreep is hier een 4e slaapkamer te realiseren. Vanuit deze verdieping is een riant dakterras (ca. 20 m²) te bereiken, gelegen op het zuiden. TUIN De verzorgde achtertuin is via een achterom te bereiken en gelegen op het zuiden. In de achtertuin zijn 2 grote terrassen aangelegd om heerlijk in de zon te zitten. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit. DUURZAAMHEID * De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, met een capaciteit van 300 Wp per paneel. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van een warmtepomp, warmte-terug-win installatie en een boiler met vergroot buffervat. * De woning is voorzien van airconditioning welke ook kunnen verwarmen. * Voorzien van zeer goede isolaties en HR++ beglazing. * Dit heeft geresulteerd in een Energielabel A++!