Bostulp 129408 LG AssenKloosterbos

Deze woning moet je gezien hebben! Op een fantastische, kindvriendelijke locatie aan de rand van de woonwijk Kloosterveen, vind je deze moderne, duurzaam afgewerkte en optimaal geïsoleerde HOEKWONING met vrijstaande houten berging, terrasoverkapping en tuin, op een perceel van 216 m² eigen grond. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op bos en veld, je loopt zo het bos in; ideaal voor mensen met honden! De wijk heeft een kindvriendelijk karakter en direct achter de woning is een speelveldje met speeltoestel gelegen. Deze woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woonkamer met moderne gietvloer en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers, een walk-in-closet (eventueel ook te gebruiken als slaapkamer) en een keurige, lichte badkamer in moderne kleurstelling. Op de tweede verdieping vind je nog een slaapkamer, bergruimte en een technische ruimte met witgoedaansluitingen. De woning is optimaal geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en wordt verwarmd middels een hybride CV ketel in combinatie met een warmtepomp (energielabel A++!!). De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Er is een waterontharder aanwezig en de woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De woonwijk Kloosterveen heeft eigen voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het stadscentrum van Assen is op fietsafstand gelegen. De wijk heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de N33 en de A28. De volledige indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND: entree/hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast, vaste kast en trapopgang, lichte woonkamer met een tuingericht zitgedeelte en straatgericht eetgedeelte met open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en heetwaterkraan. Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de:.. EERSTE VERDIEPING: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers, een walk-in-closet (eventueel ook te gebruiken als slaapkamer) en een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met 2 wastafels, toilet en designradiator. Via de vaste trap vanaf de overloop bereik je de:... TWEEDE VERDIEPING: ruime overloop met bergruimte, een riante slaapkamer en een berging/technische ruimte met witgoedaansluitingen. In deze technische ruimte bevinden zich ook de hybride CV ketel (Remeha Elga Ace All-in-one, bouwjaar 2024, eigendom) en de mechanische ventilatiebox. BUITEN: de achtertuin is keurig aangelegd en biedt een heerlijke plek om te zitten. Hier vind je de vrijstaande houten berging en een terrasoverkapping, waaronder je ook op regenachtige zomerdagen heerlijk kunt zitten. Kortom; dit is een instapklare, comfortabel en modern afgewerkte woning met een energiezuinig karakter! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.