Hertshooistraat 14-C9404 KG AssenVredeveld Zuid

Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2019 is gelegen op een rustige plek aan een van de meest geliefde woonhofjes van Assen-Oost, in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2019, met circa 136 m² woonoppervlak, een perceel van 244 m² en een ruime garage van ca. 17 m² biedt volop ruimte en comfort voor wie prettig, duurzaam en centraal wil wonen. De woning valt direct op door de ruime en lichte woonkamer en eetkamer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open, uitnodigende sfeer. De aanwezigheid van vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping draagt bij aan het wooncomfort. De kunststof kozijnen en het HR++ glas zorgen bovendien voor een moderne en energiezuinige basis. Met 12 zonnepanelen is ook op het gebied van duurzaamheid een mooie stap gezet. Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de ligging. Vrijwel alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkels, scholen, een gezondheidscentrum, het NS-station, het ziekenhuis, park Valkensteyn en het prachtige Drentse Aa-gebied liggen allemaal binnen een straal van circa 1,5 kilometer. Daarmee combineert deze woning het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij met de mogelijkheid om snel de natuur in te trekken. De aangebouwde garage van circa 17 m² is groot genoeg voor een auto en biedt daarnaast volop mogelijkheden als werk-, hobby- of bergruimte. Vanuit de garage is er via een loopdeur rechtstreeks toegang tot de tuin. De tuin ligt op het noordwesten en is groen en sfeervol aangelegd. De tuin heeft een verrassend eigen karakter en is deels ingericht als eetbare tuin met bessenstruiken en vijgen. De combinatie van het relatief jonge bouwjaar, de moderne voorzieningen, de royale leefruimte, de garage, de groene tuin én de uitzonderlijk gunstige ligging maakt Hertshooistraat 14c tot een woning die veel te bieden heeft. Plan nu snel een bezichtiging in! Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast (incl. waterontharder), toilet en grote trapkast, woonkamer, open keuken voorzien van vaatwasser, inductieplaat, koelkast, oven en afzuigkap. Vanuit hier stap je de heerlijk groene tuin in. Vanuit de tuin is ook de garage te bereiken via een loopdeur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: een grote open ruimte die volop mogelijkheden biedt voor extra woon- of werkruimte. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling, mechanische ventilatie box en omvormer voor de zonnepanelen. Pluspunten op een rij: * Bouwjaar 2019 * Ca. 136 m² woonoppervlak * Perceel van 244 m² * Aangebouwde garage van circa 17 m² * 3 slaapkamers op de eerste verdieping * Zeer ruime zolder met mogelijkheden voor extra kamers * Waterontharder met waterzuiveringssysteem * Kunststof kozijnen met HR++ glas * 12 zonnepanelen * Energielabel A * Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping * Groene, deels eetbare tuin * Winkelcentrum, Gezondheidscentrum, NS-Station en scholen op loopafstand Een moderne, lichte en comfortabele twee-onder-een-kapwoning met garage, een heerlijke groene tuin en verrassend veel mogelijkheden, op een bijzonder gunstige locatie in Assen. Een woning die u beslist van binnen wilt bekijken.