Oranjestraat 279401 KG AssenOranjebuurt

Dit markante en karaktervolle gemeentelijke monument aan de Oranjestraat verdient zonder twijfel een plek in de schijnwerpers. Een statig woonhuis met een sterke uitstraling, gelegen in een rustige straat in het centrum van Assen. Hier komen monumentaal wonen, ruimte en hedendaags comfort op een bijzonder prettige manier samen. De ligging is daarbij niet alleen charmant, maar ook bijzonder praktisch. De woning bevindt zich op loopafstand van zowel het trein- als het busstation van Assen, waardoor openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie werkt in andere steden of regelmatig reist: verbindingen richting onder meer Groningen, Zwolle en de Randstad zijn snel en eenvoudig. Zo combineert deze locatie het comfort van rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid. De locatie is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of bewoning door meerdere gezinnen/generaties. Met oog voor detail en respect voor de oorspronkelijke kwaliteiten is de woning vanaf 1996 door de huidige bewoner zoveel mogelijk teruggebracht in de stijl van weleer. Authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en fraaie glas-in-loodramen geven het huis een warme en verzorgde sfeer. Tegelijkertijd is het woonhuis aangepast aan het comfort van nu, waardoor oud en nieuw hier op vanzelfsprekende wijze samensmelten. Karakter – licht – ruimte – groen – sfeer – comfort – stads wonen – monumentaal wonen zijn kernwoorden die deze woning uitstekend typeren. Vanuit de keuken valt in de ochtend het zonlicht rijkelijk naar binnen en in de tuin is vrijwel altijd een plek in de zon te vinden. In de middag profiteren de voortuin en voorkamer van het zonlicht. De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden voor een moestuin, het houden van kippen of eenvoudigweg ontspannen onder de bomen. Een uniek stukje groen, zo centraal in de stad. Een woning met karakter, een rijke uitstraling en een verrassend diepe tuin, op een rustige maar centrale locatie. Monumentaal wonen krijgt hier een eigentijdse invulling – een plek om te wonen, te leven en te genieten. Historie van de buurt en de woning De Oranjebuurt is een van de oudste uitbreidingswijken van Assen en werd aangelegd in het eerste decennium van de twintigste eeuw. De woningen in de Oranjestraat dateren grotendeels uit circa 1910 en werden gebouwd aan de noordzijde van de straat, met oorspronkelijk uitzicht op de tuinen van de Stationstraat, waaronder die van villa Ebbenerve. Dit veranderde in 1921 met de bouw van de onderofficierswoningen. Rond 1900 was er in Assen nog geen sprake van een samenhangend stedenbouwkundig beleid. Straten ontstonden veelal uit particuliere initiatieven van vooraanstaande inwoners. De Oranjestraat en omliggende bebouwing zijn voortgekomen uit een verkaveling van het landgoed Overcingel, door de erven van de weduwe H. van Lier. Tot op de dag van vandaag kenmerkt de buurt zich door haar samenhangende architectuur en karaktervolle straatbeeld. Daarnaast beschikt de wijk over een actieve buurtvereniging die zich inzet voor de leefbaarheid en onderlinge verbondenheid. De woning aan de Oranjestraat 27 werd gebouwd omstreeks 1910, in een periode waarin Assen zich ontwikkelde van een bestuurlijk dorp tot een volwaardige stad. Het betreft een royale helft van een dubbel woonhuis (twee onder één kap), ontworpen door architect M. de Vries Azn. en uitgevoerd in baksteen met een evenwichtige en verzorgde architectuur. Samen met nummer 25 vormt het een karakteristiek geheel, passend binnen de representatieve woonhuizen voor de gegoede middenklasse uit die tijd. Tot 1996 kende het pand een bijzondere invulling als longartsenpraktijk, waarbij de begane grond dienstdeed als praktijkruimte en de bovenverdiepingen werden bewoond. Deze combinatie van wonen en werken onderstreept de veelzijdigheid van het huis, die ook vandaag de dag nog aantrekkelijk is. De Oranjestraat onderscheidt zich door haar samenhangende straatwand met siermetselwerk, hoge gootlijnen en een duidelijke stedenbouwkundige opzet. Dit ensemble-karakter draagt bij aan de bijzondere woonkwaliteit en vormt de basis voor de monumentale status. Omgeving Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning de perfecte combinatie van centrale ligging en een rustige woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van het stadscentrum van Assen, met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen, supermarkten en het NS-station in de nabije omgeving. Werk je in de Randstad? Dan is het goed te weten dat er een goede treinverbinding richting het westen bestaat. De nabijheid van het Asserbos en het Nationaal Park Drentsche Aa biedt prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden. Indeling Entree, tochtportaal en hal met toilet en toegang tot de kelder; woonkamer (ca. 35 m²) met haard; eetkamer annex zitkamer met openslaande deur naar de tuin; separate (woon)keuken (ca. 23 m²) met houtkachel en modern keukenblok, voorzien van enige inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven; bijkeuken met witgoedaansluiting. Eerste verdieping Overloop met toilet; eerste slaapkamer (ca. 18 m²) en badkamer met ligbad/douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer annex studio (ca. 32 m²) met houtkachel, keukenblokje en aansluitend een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Voorts een derde slaapkamer (ca. 6 m²) met toegang tot zonnig balkon. Tweede verdieping Overloop; drie slaapkamers (ca. 14 m², ca. 12 m² en ca. 7 m²), allen met eigen wasgelegenheid. Er bestaat een mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Bijzonderheden Royaal, halfvrijstaand monumentaal pand; Karakteristieke details; Gelegen op gewilde locatie nabij het centrum; Zes slaapkamers, onder meer een eigen 'studio'; Zonnig balkon; Ruime kelder, verdeeld over twee ruimtes; Diepe achtertuin met volop privacy en ruime houten berging (ca. 16 m²); Mogelijkheid tot een dakterras; Gemeentelijk monument.